一季度上海寫字樓出租率增長明顯
發布時間：2023年05月15日分享到：零售商業熱度恢復的同時，上海寫字樓及商業園區也顯現出復蘇跡象，核心區域寫字樓出租率增長明顯，垂詢、帶看量也顯著增加。
在上海西虹橋的一個20萬方商業園區，由于緊鄰國家會展中心，隨著今年上海會展經濟復蘇，相關企業數量已占到10%，目前園區整體招商率達到80%以上。
某商業地產資管公司董事長：二期項目從今年3月份開始已經有陸續的帶看和出租率的提升，跟去年相比我們已經提升了20%的出租率。目前的租金水平較去年已提升了5%的幅度，也正進一步證明了目前寫字樓租賃市場回暖的現象。
據悉，今年一季度，上海共有三個新交付寫字樓項目，并且很多項目入駐企業都在逐步增高，項目各樓層都在緊鑼密鼓的裝修中，這主要是依托區位優勢疊加經濟復蘇，項目的招商情況十分順利。
同時，作為新加坡外資企業，負責人也表示今年以來中國寫字樓租賃市場復蘇明顯，一季度寫字樓帶看量已恢復至2019年水平，外資對于國內商業地產投資更有信心。消費者有信心出來消費，品牌也有信心多開店，我們從開發商、從運營方的角度也有信心再去拓展新的項目。
分析人士表示，一季度上海寫字樓租賃市場較前兩個季度回暖明顯，其中甲級寫字樓表現較好。租金方面，在整體供應量增加的背景下，租金較為堅挺，一季度上海寫字樓租金跌幅明顯收窄。預期整體的寫字樓租賃市場可以迎來一個真正意義上的全面復蘇和反彈，會是在今年的下半年，各項指標都會有很明顯的回升和提振。
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