2023年一季度重點城市寫字樓租金環比下跌0.12%
發布時間：2023年04月25日分享到：北京寫字樓租售中心網根據相關數據了解到，2023年一季度，全國重點城市主要商圈寫字樓平均租金為4.74元/平方米/天，環比下跌0.12%。從不同商圈表現來看，一季度寫字樓租金環比上漲的商圈占32.5%，租金環比下跌的商圈占63.8%，3.8%的商圈租金環比持平。
從行業宏觀環境來看，2023年一季度，疫情影響明顯消退，各地穩經濟政策顯效發力，中國宏觀經濟呈恢復態勢，一季度GDP同比增長4.5%，單季增速較2022年四季度提升2.2個百分點。從三大需求來看，消費恢復較快、出口增速超預期，投資平穩增長，一季度消費市場持續復蘇，社會消費品零售總額由2022年四季度的同比下降2.7%轉為同比增長5.8%；貨物出口總額同比增長8.4%，其中3月同比增長23.4%，在外部不確定性因素較大的情況下，表現超預期；投資平穩增長，一季度固定資產投資（不含農戶）同比增長5.1%，增速與2022年全年持平，其中房地產開發投資同比下降5.8%，降幅較2022年全年收窄4.2個百分點，對固定資產投資的拖累減弱。
從服務業運行情況來看，2023年一季度，服務業加速恢復，服務業增加值同比增長5.4%，單季增速較2022年四季度提升3.1個百分點；2023年1-3月，服務業商務活動指數持續位于擴張區間，且連續3個月上升，其中3月服務業商務活動指數為56.9%，較上月和上年同期分別提升1.3個百分點和10.2個百分點。
整體來看，2023年一季度，宏觀經濟呈恢復態勢，企業經營情況亦有所好轉，部分存在擴張意愿的企業開始著手尋找辦公空間，重點城市寫字樓租賃市場復蘇跡象初顯，但由于經濟恢復基礎尚需鞏固，企業在辦公空間租賃方面決策仍相對謹慎，加上從租賃意向到交易落地仍需一定時間來轉化，一季度寫字樓租賃市場需求端尚未明顯改善。價格方面，部分城市新增供應陸續入市，寫字樓仍存在空置壓力，部分業主選擇“以價換量”，通過下調租金吸納租戶，多重因素影響下，2023年一季度寫字樓租金指數監測的全國15個重點城市主要商圈寫字樓平均租金環比繼續下跌，但跌幅較2022年四季度收窄。
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