香港寫字樓年底整體空置量上升至14.4%
發布時間：2023年03月31日分享到：北京寫字樓租售中心網根據相關報告了解到，香港寫字樓租賃市場中預計今年私人寫字樓落成量達26.7萬方米，較去年少23.9%，明年則進一步降至10.6萬方米。而去年底整體空置量上升至14.4%。
今年香港甲級寫字樓的落成量將有25.1萬方米，當中38%和25%的預計供應量分別來自深水埗和中西區。2024年甲級寫字樓的落成量將有8.7萬方米，主要來自觀塘，占預計供應量的49%。2023年乙級寫字樓的落成量將有1.5萬方米，并于2024年將輕微回升至1.8萬方米。丙級寫字樓的落成量于2023和2024年將各有1000方米。
2022年私人寫字樓的落成量激增至35.1萬方米。甲級寫字樓的落成量為29.9萬方米，主要分布在九龍城、觀塘和東區。乙級寫字樓的落成量為5萬方米，主要來自觀塘和荃灣。丙級寫字樓僅有2000方米的少量落成量，當中的1000方米位于灣仔。年底整體空置率上升至14.4%，相當于186萬方米。甲級和乙級寫字樓的空置率各為15.1%，而丙級寫字樓的空置率則為8.8%。除中區錄得8.7%的較低空置率外，所有分區的甲級寫字樓均錄得雙位數字的空置率。
另外，預計2023年私人商業樓宇的落成量將將進一步上升至14.7萬方米，當中以九龍城的落成量最高，占預計供應量的47%。但2024年的落成量將減少至7.6萬方米，其中灣仔將成為主要供應區，占總供應量的30%。而2023年私人分層工廠大廈的落成量將下降至10.3萬方米，并于2024年進一步縮減至4.1萬方米。
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