2023年北京寫字樓市場預計將迎來供應高峰
發布時間：2023年03月30日分享到：北京寫字樓租售中心網根據相關報告了解到，本季度北京寫字樓租賃市場活躍度明顯上升，預計2023年北京寫字樓租賃市場將迎來供應高峰，高科技行業需求有望回升。
報告顯示，2023年一季度，市場共迎來約13.4萬平方米的優質辦公空間，至此，北京甲級寫字樓總存量升至1316.6萬平方米。隨著疫情全面放開，本季度北京寫字樓市場活躍度明顯上升，季度凈吸納量由上季度的-11.2萬平方米升至7748平方米，全市空置率環比微升0.8個百分點至16.8%。本季度北京全市及五大核心商圈甲級寫字樓租金水平分別環比微降1.3%和1.2%，至每月每平方米人民幣317.4元和370.7元，整體租金降幅較上季度明顯收窄。
本季度，金融業、高科技行業及專業服務業仍是北京甲級寫字樓市場租賃成交的主力。
報告預計，2022年因疫情影響推遲入市的項目將陸續在今年入市，因此2023年市場將迎來供應小高峰，預計未來三個季度還將有77.6萬平方米的新增供應投放市場，其中約68%都來自新興商圈。
今年的新增供應大部分集中在新興商圈，其中，亞奧商圈的新增供應多以城市更新項目為主，比如，原北辰購物中心改造的北辰新空間，以及遠洋安貞華聯商改辦項目等，改造后的項目在提升商圈整體品質的同時也為企業帶來更多的租賃選擇。
北京作為全國的科技創新中心，同時又是全國數字經濟發展的先導區和示范區，將持續吸引高科技企業落戶，從而為寫字樓租賃市場帶來更多的租賃需求。
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