2022年北京寫字樓租賃市場回顧及展望
發布時間：2023年01月06日分享到：相關機構1月6日發布《2022北京房地產市場回顧及展望》。報告顯示：北京寫字樓租賃市場全年金融行業需求穩健，產業類需求回暖，空置率持續攀升，租金仍承壓下行；零售物業市場整體需求乏力局部有亮點，租金持續下調，業主著力維系現有租戶；倉儲物流市場供需兩旺，全年新增供應與凈吸納量均破紀錄；商務園區市場生命科學和制造業需求超過TMT成為全年需求引擎，泛中關村集群加大租金折讓力度刺激市場需求；物業投資市場國有資本進場，長租公寓升溫。
優質寫字樓租賃市場：空置率持續攀升租金仍承壓下行
2022年第四季度，全市錄得兩個新項目總計12萬平方米辦公面積交付使用，分別位于通州和金盞。受疫情影響，部分項目延期交付，使得全年新增供應錄得31萬平方米，僅為2021年新增供應總量的1/4，為2015年以來最低，且近八成釋放于新興商務區。
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