寫字樓價格跌了20%，風險大時，機會在悄悄來臨
發布時間：2022年09月20日分享到： 去年以來，受疫情和三道紅線影響，房地產市場不景氣，銷售困難，房價下跌。不過大城市房子因為有稀缺性，房價下跌并不多。北京的住宅從去年到今年價格基本沒變，個別樓盤還上漲了。
和住宅形成鮮明對比的是寫字樓，寫字樓的價格普遍跌了20%左右。寫字樓下跌的多是因為寫字樓和商業聯系更緊密，經濟不景氣，那么無論是購買還是租賃寫字樓的需求都會變少，所以價格會出現下跌。
經濟危機的情況下，有危也有機，大家都認為風險大時，機會卻在悄悄的來臨。
未來最大的產業就是新能源，新能源包括三部分，上游是新能源發電，中游是新能源電力的輸送和儲存，下游是新能源的使用。無論是上游還是中游下游，都具有百萬億的投資機會，都會成為最大的產業。
看好中國產業轉型，看好中國高新產業發展是因為，我們在新能源上具有世界獨有的競爭力。
在新能源發電上，無論是光伏、還是風電、水電、核電，中國企業都具有最強的競爭力和最完整的產業鏈，特別是在規模最大的光伏發電上，中國企業占據了世界90%的市場份額。
在新能源電力輸送上，中國在超高壓輸送上具有最好的技術，最多的專利，最強的制造能力。在新能源儲存上，中國的電池制造份額占據世界70%以上。
在新能源的使用上主要是新能源車，中國擁有新能源車最好的技術，最完備的產業鏈，產能占據世界的50%以上。
未來對外貿易的重點發展方向是服務貿易，北京服貿會作為服務貿易的發展平臺，會起到以前廣交會對中國實體外貿的發展作用。
碳達峰、碳中和背景下，綠色能源成為決定未來經濟發展的最大因素，北京綠色交易所將成為雙碳時代的新的經濟增長引擎。
科技是第一生產力，解決卡脖子工程靠科技創新，以科創為特色的北京證券交易所的成立，將加快中國科技創新的步伐。
所有這一切都說明，北京的經濟定位在重構，未來北京是新興產業發展中心，帶領中國產業轉型成功走向世界。
新興產業主要是科技研發和高端服務業，北京在這方面擁有獨特的優勢，未來發展前景廣闊。
科技研發和高端服務業需要大量的高端寫字樓，未來核心地段的寫字樓的需求旺盛，租金會長期上漲。那些核心位置的寫字樓會具有巨大的投資價值。
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