深圳上半年投資市場多元化企業買家助推 寫字樓交易成主核
發布時間：2022年07月20日分享到： 北京寫字樓租售中心網了解到，2022年上半年，深圳共錄得了9宗大宗交易，交易總額為人民幣51.7億元。受疫情影響，交易額同比和環比均有所回落，但依然保持一定活躍度。
市場成交主要由三類物業構成，包括寫字樓、工業物業和數據中心。寫字樓成交繼續占據絕對主導地位，交易額占比為70.0%，買家均來自企業，細分類型多元化，包括銀行、科技公司、醫藥企業、實業企業等，單筆最大交易約人民幣17億元。且均采取資產交易的方式進行，均為自用型，具體來看，購買目的多為將企業總部落址于成交物業，深圳良好的城市發展平臺和產業結構依然深受眾多企業認可，核心區和核心拓展區物業更受青睞。其他兩大交易物業類型為工業物業和數據中心，交易額占比分別為15.5%和14.6%。
市場參與主體方面，上半年買家均為企業，除上面提及的寫字樓買家外，數據中心交易和工業物業的買家分別來自上海的數據運營商以及酒店運營企業。而賣家方面，寫字樓成交為主的交易結構也令開發商成為深圳大宗交易上半年賣家的主要構成部分，占比為53.5%。
成交區域方面，受工業物業和整棟寫字樓交易的帶動，新興區域成交占比超6成，而核心區的寫字樓交易高度聚集于前海片區。
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