下半年北京寫字樓租賃市場或將反彈
發布時間：2022年07月07日分享到： 2022年二季度，新冠疫情的再次復發，對正常的經濟活動產生了一定程度的影響，就房地產市場而言，不同細分市場也受到了不同程度的沖擊，其復蘇的時間表也不盡相同。回顧上半年，整體而言北京寫字樓租賃市場在第一季度表現平穩、但在第二季度因疫情防控等原因不得已按下了“暫停鍵”，直到六月份正常的市場活動才逐步復蘇。考慮到目前社會秩序已重歸正軌，預計下半年各經濟要素將重新互通連接，這都將有利于寫字樓租賃市場開啟復蘇、快速反彈。
3 2022年第二季度，北京寫字樓租賃市場因疫情的復發而受到抑制，疫情防控期間所有正常的客戶活動均不得不暫停。二季度，北京甲級寫字樓租賃市場迎來一座7.4萬平方米的新項目入市。此外，疫情的影響、部分租戶退租，疊加走弱的租賃需求，使得二季度末全市甲級寫字樓空置率達15.8%，環比上升0.5個百分點、同比下降1.5個百分點。同期北京甲級寫字樓平均租金為每月每平方米人民幣337.5元，環比、同比分別下降0.4%、1.1%。
對比2021年的火熱態勢，2022年上半年北京寫字樓租賃市場表現較為平淡。盡管疫情在二季度對寫字樓市場產生了抑制，但市場租賃需求的基本面仍然存在，部分租戶也希望計劃借助當前的行情以相對較低的價格完成續租、新租或者搬遷成交。因此可以預見，下半年的寫字樓租賃市場將重啟復蘇、快速反彈，其活躍程度將明顯優于上半年。
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