2022年5月北京市亦莊商圈寫字樓市場租賃情況
發布時間：2022年05月23日分享到：2022年5月北京亦莊商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第11名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第3名，寫字樓出租均價3.31元/㎡·天，環比上漲7.47%，寫字樓出售價格53921元/㎡，環比上漲0.76%，靜態投資回報率約為45年。該商圈共有寫字樓樓盤160個，熱度較高的樓盤包含：大族廣場、天驥智谷、BDA國際企業大道寫字樓、國銳金嵿寫字樓、中航技廣場、榮華國際、北京經開壹中心寫字樓、嘉捷科技園、北京壹號總部、力寶廣場。
（一）大族廣場寫字樓房源掛牌量為201套，其中寫字樓出租為189套，寫字樓出租均價3.55元/㎡·天，環比下跌4.83%，寫字樓出售均價26812元/㎡，環比上漲5.32%，靜態投資回報率約為21年。地址為榮華南路與榮京東街交界處，樓盤的總層數為28層，建筑面積316900㎡，占地面積67012㎡，標準層面積1680㎡，標準層高4.2m，開發商為大族環球科技股份有限公司，物業公司為深圳大族物業管理有限公司，物業費0.76元/平米·月，停車位地上1個、地下1458個。
（二）天驥智谷寫字樓房源掛牌量為185套，其中寫字樓出租為169套，寫字樓出租均價2.39元/㎡·天，環比下跌1.24%，寫字樓出售均價19902元/㎡，環比上漲3.03%，靜態投資回報率約為23年。地址為經海一路與科創十二街交叉口，樓盤的總層數為6層，建筑面積240000㎡，占地面積133500㎡，標準層高4.5m，開發商為北京天安科創置業有限公司，物業公司為天驥物業，物業費5.8元/平米·月，停車位地上196個、地下855個。
（三）BDA國際企業大道寫字樓寫字樓房源掛牌量為127套，其中寫字樓出租為86套，寫字樓出租均價3.39元/㎡·天，環比上漲26.02%，寫字樓出售均價15648元/㎡，環比上漲6.64%，靜態投資回報率約為13年。地址為景園北街2號(郵編:100176)，樓盤的總層數為15層，建筑面積190000㎡，占地面積54000㎡，標準層面積1000㎡，開間面積4000㎡，標準層高4.2m，開發商為北京經開投資開發股份有限公司，物業公司為北京亦莊置業有限公司，物業費4.2元/平米·月，停車位地上120個、地下586個。
（四）國銳金嵿寫字樓寫字樓房源掛牌量為120套，其中寫字樓出租為114套，寫字樓出租均價5.77元/㎡·天，環比上漲17.04%。地址為經濟技術開發區榮華南路1號，建筑面積157054㎡，開發商為北京國銳房地產開發有限公司，物業公司為世邦魏理仕物業管理公司，停車位地上1個。
（五）中航技廣場寫字樓房源掛牌量為110套，其中寫字樓出租為110套，寫字樓出租均價4.73元/㎡·天，環比上漲11.29%。地址為榮華南路北15號，建筑面積278000㎡，占地面積80000㎡，標準層高4.5m，開發商為中航技易發投資有限公司，物業公司為中航物業管理有限公司，物業費28元/平米·月，停車位地上1個、地下800個。
（六）榮華國際寫字樓房源掛牌量為104套，其中寫字樓出租為46套，寫字樓出租均價4.43元/㎡·天，環比上漲15.36%，寫字樓出售均價26873元/㎡，環比上漲3.03%，靜態投資回報率約為17年。地址為榮華南路10號，樓盤的總層數為20層，建筑面積118993㎡，占地面積29664㎡，標準層面積1800㎡，標準層高4.2m，開發商為北京中伽順景置業有限公司，物業公司為北京萬佳鑫物業管理有限責任公司，物業費22元/平米·月，停車位地上120個、地下546個。
（七）北京經開壹中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為103套，其中寫字樓出租為14套，寫字樓出租均價2.6元/㎡·天，環比上漲31.31%，寫字樓出售均價13643元/㎡，環比上漲7.01%，靜態投資回報率約為14年。地址為經海一路與科創十二街交匯處，樓盤的總層數為17層，建筑面積290000㎡，占地面積90000㎡，標準層高4.2m，開發商為北京經開工大投資管理有限公司，物業公司為北京經開投資開發股份有限公司，物業費21元/㎡·月。
（八）嘉捷科技園寫字樓房源掛牌量為74套，其中寫字樓出租為73套，寫字樓出租均價2.45元/㎡·天，環比上漲1.24%。地址為經濟技術開發區西環南路26號院，樓盤的總層數為4層，建筑面積84000㎡，占地面積72000㎡，標準層面積1200㎡，開間面積200㎡，標準層高4.2m，開發商為嘉捷集團，物業公司為國貿物業酒店管理有限公司，物業費4元/平米·月，停車位地上100個、地下200個。
（九）北京壹號總部寫字樓房源掛牌量為69套，其中寫字樓出租為8套，寫字樓出租均價2.97元/㎡·天，環比下跌0.34%，寫字樓出售均價21297元/㎡，環比下跌4.33%，靜態投資回報率約為20年。地址為光機電一體化產業園區科創東二街5號，樓盤的總層數為5層，建筑面積260000㎡，占地面積145333㎡，標準層面積3200㎡，開發商為北京光谷創新置業有限公司，物業公司為北京川谷匯物業管理有限公司，物業費6.8元/㎡·月，停車位地上726個、地下20個。
（十）力寶廣場寫字樓房源掛牌量為59套，其中寫字樓出租為37套，寫字樓出租均價4.43元/㎡·天，環比下跌2.64%，寫字樓出售均價26088元/㎡，環比下跌0.44%，靜態投資回報率約為16年。地址為榮華中路8號院，樓盤的總層數為23層，建筑面積19000㎡，占地面積51209㎡，標準層面積1480㎡，標準層高4m，開發商為北京力寶世紀置業有限公司，物業公司為第一太平戴維斯物業顧問（北京）有限公司，物業費24元/平米·月，停車位地上1個、地下500個。
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