深圳前海寫字樓入駐率提升片區(qū)雛形初現(xiàn)
發(fā)布時(shí)間：2021年12月14日分享到： 經(jīng)過11年的發(fā)展，深圳前海合作區(qū)運(yùn)營成效逐漸顯現(xiàn)。
12月3日，深圳前海首個(gè)超大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目華潤萬象前海正式開業(yè)。這是前海首個(gè)10萬平方米級(jí)別的商業(yè)綜合體，匯聚超222個(gè)品牌，其中有43家深圳首進(jìn)品牌。在此之前，前海核心片區(qū)首個(gè)商業(yè)綜合前海·卓悅INTOWN也已經(jīng)開業(yè)。
前海管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，前海的商業(yè)發(fā)展將抓住“擴(kuò)區(qū)”契機(jī)，聯(lián)動(dòng)大前海商業(yè)構(gòu)建地標(biāo)式灣區(qū)核心商圈，塑造具有國際影響力的消費(fèi)IP，預(yù)計(jì)到2025年前海片區(qū)將初步形成具有全球競爭力的營商環(huán)境。
近年來，前海堅(jiān)持“依托香港、服務(wù)內(nèi)地、面向世界”，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、大手筆規(guī)劃建設(shè)“兩城六區(qū)一園一場六鎮(zhèn)雙港”等重大平臺(tái)，不斷提升平臺(tái)功能和灣區(qū)發(fā)展的引擎功能。
隨著商業(yè)綜合體的陸續(xù)亮相，深圳前海片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施以及配套建設(shè)已經(jīng)逐漸成型，曾經(jīng)寫字樓空置率高企的局面也逐漸改變。過去兩年，隨著前海寫字樓租賃市場供應(yīng)持續(xù)放量，前海寫字樓空置率一度超過60%。
不過，今年以來，深圳前海寫字樓的需求不斷回升。今年第三季度，前海板塊寫字樓吸納量上升，單季為整體市場貢獻(xiàn)了超三分之一的需求，并由此帶動(dòng)片區(qū)市場入駐率實(shí)現(xiàn)了10%以上的上升。其中，超5成需求來自科技行業(yè)，近2成來自金融行業(yè)。
從長遠(yuǎn)的角度來看，前海片區(qū)因其在政策方面的利好正在成為越來越多企業(yè)的選擇。
目前來看，前海依然是特區(qū)中的特區(qū)，政策支持優(yōu)惠非常多。在前海注冊辦公地的企業(yè)能夠享受15%的企業(yè)所得稅優(yōu)惠，此外還有關(guān)于高端稀缺人才15%個(gè)人所得稅的優(yōu)惠，以及其他產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新業(yè)務(wù)上的支持。這是企業(yè)選擇前海的一個(gè)重要考量。
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