2021年11月北京市高碑店商圈寫字樓市場租賃情況
發布時間：2021年11月22日分享到： 2021年11月北京高碑店商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第8名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第93名，寫字樓出租均價3.74元/㎡·天，環比下跌6.03%，寫字樓出售價格49998元/㎡，環比上漲0.5%，靜態投資回報率約為37年。該商圈共有寫字樓樓盤56個，熱度較高的樓盤包含：高碑店獨棟、東億國際傳媒產業園、南岸一號、西店記憶文創小鎮、華膳園傳媒文化產業園、高碑店東區、高碑店新村、半壁店1號文化產業園、環宇國際、高碑店一區。
（一）高碑店獨棟寫字樓房源掛牌量為117套，其中寫字樓出租為117套，寫字樓出租均價3.44元/㎡·天，環比下跌0.58%。地址為惠通河南路陶家灣1824號。
（二）東億國際傳媒產業園寫字樓房源掛牌量為107套，其中寫字樓出租為107套，寫字樓出租均價4.31元/㎡·天，環比下跌29.23%。地址為北京市朝陽區高碑店高井文化產業園8號，樓盤的總層數為6層，建筑面積200000㎡，標準層面積500㎡，開間面積100㎡，標準層高3.7m，開發商為中視東升，物業公司為高力國際物業服務有限公司，物業費30元/平米·月，停車位地上145個、地下200個。
（三）南岸一號寫字樓房源掛牌量為77套，其中寫字樓出租為77套，寫字樓出租均價3.7元/㎡·天，環比上漲5.71%。地址為通惠河南街22號，樓盤的總層數為4層，建筑面積60000㎡，標準層高3.8m，開發商為北京萬瑞資產管理有限公司。
（四）西店記憶文創小鎮寫字樓房源掛牌量為45套，其中寫字樓出租為45套，寫字樓出租均價4.38元/㎡·天，環比上漲9.23%。地址為高碑店鄉方家村甲18號，建筑面積170000㎡，標準層高3.5m，物業公司為北京安信行物業管理有限公司。
（五）華膳園傳媒文化產業園寫字樓房源掛牌量為28套，其中寫字樓出租為28套，寫字樓出租均價3元/㎡·天，環比下跌7.98%。地址為高碑店小郊亭村1376號，建筑面積42000㎡，標準層高3.2m。
（六）高碑店東區寫字樓房源掛牌量為27套，其中寫字樓出租為27套，寫字樓出租均價2.86元/㎡·天，環比上漲2.14%。地址為高碑店東區茶水一條街42-4。
（七）高碑店新村寫字樓房源掛牌量為21套，其中寫字樓出租為21套，寫字樓出租均價3.3元/㎡·天，環比上漲18.28%。地址為北京十七中學高碑店校區，開發商為北京芳洲集團，物業公司為北京嘉信瑞德物業管理有限公司，物業費2元/㎡·月。
（八）半壁店1號文化產業園寫字樓房源掛牌量為10套，其中寫字樓出租為5套，寫字樓出租均價3元/㎡·天，環比下跌22.88%，寫字樓出售均價23354元/㎡，靜態投資回報率約為21年。地址為半壁店1號，建筑面積25000㎡，標準層高3.5m。
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