重點城市主要商圈回歸平穩運行態勢
發布時間：2021年10月21日分享到： 2021年三季度，全國重點城市主要商圈寫字樓租賃市場的平均租金為4.76元/平方米/天，環比微漲0.13%。從不同商圈表現來看，三季度寫字樓租金環比上漲的商圈占51.3%，租金環比下跌的商圈占47.5%，1.3%的商圈租金環比持平。
從行業宏觀環境來看，進入三季度后，我國經濟運行繼續保持恢復態勢，前三季度GDP同比增長9.8%，兩年平均增長5.2%。但受國內疫情、汛情沖擊，以及上年同期基數升高影響，部分主要經濟指標同比增速有所放緩。從三大需求來看，凈出口快速增長，消費平穩增長，投資穩定恢復。從服務業運行情況來看，前三季度服務業增加值同比增長9.5%，兩年平均增長4.9%，持續發揮"主引擎"作用。服務業企業生產經營穩定向好，9月，全國服務業生產指數同比增長5.2%，兩年平均增長5.3%；服務業景氣回升明顯，9月，服務業商務活動指數為52.4%，重回擴張區間。
整體來看，盡管受疫情散點爆發、汛情、臺風等因素影響，部分區域租賃活動有所減弱，但經濟穩定恢復為寫字樓市場帶來有力支撐，三季度寫字樓租賃市場需求繼續有序釋放，業主方預期改善，寫字樓市場整體平穩運行，租金環比微漲0.13%。
2021年三季度，全國重點城市主要商圈寫字樓平均租金為4.76元/平方米/天，環比微漲0.13%。近年來，寫字樓市場進入新一輪調整期，部分城市新增供應持續增加，但需求動力不足，供大于求態勢加劇。2019年三季度起，重點城市主要商圈寫字樓平均租金連續六個季度環比下跌，尤其是2020年初新冠肺炎疫情爆發，經濟下行嚴重沖擊寫字樓市場，2020年二季度寫字樓租金環比跌幅達到最大。2020年三季度起，寫字樓市場逐漸克服疫情不利影響，市場活躍度逐步恢復，租金環比跌幅連續兩個季度收窄，并于2021年一季度企穩。整體來看，2021年前三季度，重點城市主要商圈寫字樓平均租金波動較小，市場逐漸回歸平穩運行態勢。
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