北京辦公樓租賃市場強勁復(fù)蘇，共享辦公為寫字樓集中去化
發(fā)布時間：2021年08月12日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，2021年第一季度北京辦公樓租賃市場的凈吸納量為16.6萬平方米，約為去年同期的8倍。北京辦公樓租賃需求正表現(xiàn)出強勁反彈，市場活躍度明顯提升。分區(qū)域來看，以麗澤和通州為代表的新興商務(wù)區(qū)表現(xiàn)活躍,吸納量領(lǐng)跑全市；CBD、東二環(huán)、望京等區(qū)域市場成交活躍，去化壓力有所緩解。預(yù)計2021年的辦公樓租賃市場將形成"穩(wěn)步改善、持續(xù)向好"的大趨勢。
然而，2021年作為北京辦公樓租賃市場供應(yīng)高峰年，因此，對于部分的商務(wù)區(qū)來說，去化水平仍然存在壓力，因此，很多的辦公樓租賃項目業(yè)主與共享辦公運營商積極尋求更多樣的合作模式，發(fā)揮共贏的優(yōu)勢。共享辦公空間運營商的承租面積通常在一層樓面以上，業(yè)主方看重共享辦公運營方的承租能力，以及幫助辦公樓資產(chǎn)增值的潛力。運營方則通過與業(yè)主的合作，減輕場地租金的壓力。
后疫情時期，共享辦公以其靈活、便捷等優(yōu)勢進入更多企業(yè)的視野。與此同時，共享辦公的服務(wù)開始細分，以適應(yīng)不同規(guī)模、不同類型的企業(yè)的需求。
隨著共享辦公的發(fā)展，最初的“大平層”空間以及分散式工位已不能滿足大多數(shù)企業(yè)的需求。因此，共享辦公開闊的接待處、精致講究的裝潢、確保私密性的獨立辦公室，時甚至酒吧吧臺，茶室等新增配套可以為員工提供社交，聚會的多元空間。
預(yù)計辦公樓租賃市場的競爭隨著供應(yīng)量的增加，將進一步加劇。共享辦公作為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的后起之秀，其與寫字樓、商場和多模式合作也將成為常態(tài)，推動整個板塊的發(fā)展。
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