經濟持續復蘇 第二季度廣州寫字樓租金止跌回漲
發布時間：2021年08月10日分享到：2021年廣州上半年經濟運行在穩中向好中呈現出“固穩、提質”特點，北京寫字樓租售中心網根據相關數據了解到，上半年廣州市地區生產總值為13101.89億元，同比增長13.7%。其中，固定資產投資增量提質。據統計，今年上半年，廣州全市重點項目建設交出亮眼成績單，實現“千”個項目，“萬”億投資：全市開工、竣工、簽約項目達1007個，總投資1.4萬億元。
就辦公樓租賃市場來看，2021上半年廣州一手辦公樓租賃市場表現亮眼，供求齊齊刷紀錄。由于多個板塊迎來新一輪的供貨期，根據廣州中原研究發展部數據顯示，2021上半年廣州辦公樓租賃市場供應創歷史新高，為65.2萬㎡，環比、同比分別上漲33%、360%。同時，上半年廣州辦公樓租賃市場成交同樣亮眼，創歷史第二高位，達47.1萬㎡，環比、同比分別上漲21%、170%。
廣州辦公樓租賃市場上半年供應量創近期新高，主要原因為：2020年商辦土地市場規模歷史新高的傳導作用、金融城板塊限高逐步解限后迎供應洪峰、定向供應貨量較多。另一方面成交在大手交易的支撐下，辦公樓租賃市場仍收獲同比環比上漲；除大手交易外，散售貨量成交同比上升48%。
由于經濟的持續復蘇，廣州辦公樓租賃市場的租金止跌回漲。2021年上半年，廣州市甲級辦公樓租賃市場的租金在經歷八個季度的連續下跌后，在第二季度迎來小幅回升至每月每平方米179元，同時優質零售市場的空置率持續下降至4.5%，達到近5年最低水平。
從全國來看，2021年上半年，廣州甲級寫字樓空置率為7.2%，是國內四大一線城市中唯一一個空置率低于10%的城市，北京、上海和深圳的甲級寫字樓空置率分別為17.5%、18.8%和22、3%。
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