辦公樓租賃市場頻現大宗交易
發布時間：2021年08月05日分享到：近日，位于亞奧核心區域商務旗艦的北辰世紀中心寫字樓租賃項目迎來了字節跳動的入駐，辦公室租賃面積超過2萬平方米，這也是該項目繼京東之后的又一互聯網科技量級客戶。并且成為北辰寫字樓租賃項目公司歷史上最大、分量最重的簽單。
北辰世紀中心由北辰實業旗下北辰寫字樓經營管理公司負責運營，項目位于鳥巢、水立方之北，地上總建筑面積127205平方米，由兩棟國際化5A寫字樓及商業組成，北辰世紀中心總建筑面積99905平方米。該辦公室租賃項目是53.4萬平方米國家會議中心的重要部分，周邊酒店、公寓、商業、會展等資源配套豐富。
作為中國互聯網企業獨角獸之一，字節跳動在業務高速增長的同時，近年來在辦公室租賃市場租/購項目的消息也是頻頻出現。據其官方披露，字節跳動僅在北京就有知春路、中關村、五道口等多達幾十處的辦公地點。而今年7月初，字節跳動還在上海于鐵獅門公司手中收購了尚浦領世正在開發的總面積約19.5萬平方米的辦公樓租賃項目；再早于今年3月，字節跳動還在該辦公樓租賃了約4.2萬平方米的辦公空間。
無獨有偶，近日名創優品（MINISO）選址琶洲銘豐廣場作為其過渡期的全球總部，承租辦公面積逾20000平方米。據介紹，名創優品是一家以設計研發和數字科技雙能驅動的新零售企業，此次租賃交易還包括了1500平方米的零售面積。
TMT企業在辦公樓租賃市場不斷“攻城略地”，一方面凸顯了其在辦公樓租賃市場長期有效的驅動力，以及對市場需求增長的積極拉動作用。隨著中國高新科技產業的發展，TMT企業已然成為寫字樓市場需求的中堅力量。
另一方面，也反映出整體辦公樓租賃需求的復蘇和反彈，截至2021年上半年，外部不確定性因素對寫字樓市場的沖擊減弱，整體需求承接2020年下半年的復蘇步調，越來越多的企業正在積極釋放其新租或搬遷需求。各項積極因素推動下，辦公樓租賃市場穩步回升，重點城市辦公樓租賃需求將進一步回升。
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