中關村甲乙寫字樓租賃情況兩極化
發布時間：2021年06月03日分享到：
在一季度，北京寫字樓租賃市場需求旺盛，租金降幅收窄，2021年北京經濟實現良好開局，保持回升向好態勢。一季度全市實現地區生產總值8915.9億元，按可比價格計算，同比增長17.1%，比2019年同期增長9.3%，兩年平均增長4.6%。服務業穩步恢復，服務業增加值同比增長14.6%，兩年平均增長4.5%，信息服務業、金融業、科技服務業優勢明顯，其他行業均有不同程度恢復。
中關村作為核心商圈中市場表現僅次于金融街的商圈，海淀區域內的甲乙級
寫字樓租賃項目在2020年呈現出兩極分化的態勢：甲級
寫字樓租賃市場表現平穩，租金和空置率均保持穩定；乙級寫字樓租賃項目受到疫情影響，在2020年上半年出現部分項目大面積退租的情況，二季度寫字樓租賃市場空置率超過13%，但下半年開始去化情況有所好轉。2021年，該區域甲級寫字樓租賃市場將迎來一個存量改造項目，為市場帶來超過8萬平方米的優質寫字樓面積，預計會帶動區域內空置率上升，租金微降；乙級寫字樓依然受到疫情影響，流失部分線下教育和信息技術類租戶，2021年空置率保持微升，租金維持平穩。
