稀缺獨棟仍受自用型企業青睞
發布時間：2021年05月13日分享到：4月份廣州市寫字樓租賃市場新增供應約22萬㎡，基本來自金融城。
預計以金融城、魚珠港為代表的廣州第二CBD寫字樓租賃商圈將成為今年5、6月份寫字樓租賃市場的熱門板塊。4月廣州全市寫字樓成交量為35419㎡，同比上升208%，環比3月下降58%。大手交易加上假期淡季等因素疊加，前4個月寫字樓成交呈現較大波動。4月份全市寫字樓新增供應約22萬㎡，基本來自金融城板塊。
成交區域分布方面，4月黃埔等多個外圍區域成交量在1萬㎡左右，傳統核心中心區域如天河、海珠等成交量略顯尷尬，2-4月合計成交量不足1000㎡；但隨著4月天河區金融城大量限高以上寫字樓解限供應陸續入市，此局面預計將有所改變。
臨江小獨棟本月整體簽約超1萬㎡，成為4月體量最大的單宗交易，至此項目整售貨量已基本售罄；其余前列項目成交量亦基本由多個整層交易組成。
近中心區的獨棟寫字樓租賃項目尤其是具有獨特稀缺資源如江景、山景的獨棟寫字樓，且具有獨門獨棟私密性加強，依然受到實力自用型企業的青睞。
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