今年廣州甲級辦公樓租賃市場迎來供應高峰
發布時間：2021年04月21日分享到：北京寫字樓租售中心網根據相關報告了解到，廣州甲級辦公樓租賃市場預計在2021年迎來供應高峰，全年新增面積近120萬平方米。
其中，琶洲片區將迎來多個辦公樓租賃項目入市，雖然企業租賃辦公室的需求不斷升溫，但是，在短期內，由于新增辦公面積的集中供應，仍將會一定程度拉高該區域的辦公樓租賃市場空置率，對于未能在預租階段取得良好進展的業主們，未來在租金要價上也會存在一定壓力。但對于全市而言，預計珠江新城片區仍然是大多企業租賃辦公室的首選之地，片區內旺盛的租賃需求及有限的市場供應將支撐整體租金保持平穩恢復的態勢。
供應方面，廣州辦公樓租賃市場未來將會出現更多的總部地標項目，金融企業廣東恒建投資控股有限公司及澳門青創國際集團有限公司分別于本季度拿下魚珠片區兩塊商地，索菲亞（002572）家居也在琶洲片區拿地建設索菲亞全球發展中心大廈。廣州”一核兩極三港多點“的產業格局將會更加明晰，各區域將實現多中心、組團式發展。
今年廣州的經濟走勢預計將會實現較為快速的增長，多個行業運行穩中有升。雖然本季度出現的大面積辦公需求集中爆發的情況未必能夠延續，但廣州辦公樓租賃市場的整體租賃需求在未來幾個季度仍將保持相當的活躍度。
具體而言，今年是“十四五”的開局之年，廣州計劃在“十四五”期間建設數字經濟引領型城市，將人工智能與數字經濟作為戰略引擎工程，推進數字產業化和產業數字化，培育數字化轉型標桿企業，壯大數字產業集群。預計未來數字經濟企業將迎來高速發展，繼續帶動辦公樓租賃市場需求。加之日前廣州印發《廣州市關于推進共建粵港澳大灣區國際金融樞紐實施意見》，廣州首提建設五個“金融中心”，預計未來會有更多金融機構進駐廣州，在推動與港澳金融互聯互通、加大金融支持大灣區發展方面實現突破。這幾個積極因素或將繼續刺激廣州辦公樓租賃市場的蓬勃發展。
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