天津一季度寫字樓租賃成交活躍 空置率大幅下降
發(fā)布時間：2021年04月16日分享到：今年一季度，天津寫字樓租賃成交逐漸活躍，空置率大幅下降，租金跌幅進一步放緩，市場情緒回升。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，本市甲級寫字樓租賃市場凈吸納量達到3.8萬平方米，遠高于過去五年第一季度的平均水平。在交易活躍的帶動下，本市寫字樓租賃市場凈吸納量達到7.8萬平方米。來自專業(yè)服務(wù)類企業(yè)的擴租需求穩(wěn)中有進，持續(xù)支撐租賃市場活躍度；科技類企業(yè)主導(dǎo)新租需求，為市場帶來新的增長動力。甲級寫字樓空置率與去年同期相比，下降7.5個百分點。
在租金方面，今年一季度，天津寫字樓租賃市場平均有效租金為80元/平方米·月，比去年第四季度環(huán)比小幅下降0.3%。其中，甲級寫字樓的平均有效租金為86元/平方米·月，環(huán)比下降0.4%。部分寫字樓的業(yè)主在過去幾個季度實施以價換量的租金策略后，隨著租賃成交逐漸活躍，其降價意愿正在減弱，促使租金跌幅收窄。業(yè)內(nèi)人士分析指出，市場需求明顯復(fù)蘇，預(yù)計整體租金水平將于年底止跌企穩(wěn)。
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