今年香港寫字樓租賃需求逐漸上升
發布時間：2021年04月14日分享到：香港寫字樓租賃市場在去年租賃活動基數較低的情況下，香港經濟有望在今年出現較明顯的反彈，預計對寫字樓租賃辦公的需求將逐漸上升，包括甲級寫字樓、商鋪及工業首季較去年底租金跌幅已有所收窄，但空置率高企將使寫字樓租賃市場繼續受壓，料全年跌5至10%。
今年首季甲級寫字樓新租賃活動按季增26.8%，達84.05萬平方呎，部分對沖基金積極擴張，亦有部分外資銀行及跨國公司縮減規模。整體甲級寫字樓租賃凈吸納量錄得負28.9萬平方呎，連續第六季出現負數，但大中環區凈吸納量增至2.77萬平方呎，連續第二季出現正數。另外，整體租金下跌速度放緩，按季跌3.3%。
在較小型的寫字樓租賃需求推動下，市場上寫字樓0租賃氣氛正逐步改善。不過，空置率問題仍然令甲級寫字樓租金持續受壓，預計今年全年租金跌5至10%。
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