SOHO中國辦公樓租賃業務迎來反彈
發布時間：2021年04月08日分享到：經歷了疫情的沖擊，2020年的寫字樓租賃市場并不樂觀。北京寫字樓租售中心網了解到，2020年北京寫字樓租賃市場的空置率高達19.4%，已創近十年新高。北京寫字樓租金從2019年底383元/月/平降低到2020年底的351元/月/平，降幅達到8.4%，為十年來租金同比最大降幅。疫情嚴重抑制了企業租賃辦公室的需求釋放，實際年凈吸納量刷新了有歷史記錄以來的新低。剔除自用及預租面積后，北京寫字樓租賃市場2020全年凈吸納量不到3萬平方米。
已經許久不做開發業務的SOHO中國，目前最大的業務是辦公樓租賃，自然也會受市場的影響。SOHO中國董事長潘石屹坦言，“疫情的爆發和蔓延讓全世界的經濟和生活都受到了很大影響，許多公司的經營也迎來了近幾年的最大挑戰，我們的情況和國內許多公司一樣。去年四月底，因為許多租戶的經營舉步維艱，SOHO中國成熟項目的出租率下滑至低位。”“我們退租的面積，欠費的金額是從公司成立以來最多的。”
此前潘石屹在今年1月份舉辦的一次2020第四賽季線上租賃表彰會上指出，“要防止一些騙子公司進來，在過去幾年，我們受到這方面的影響還算是比較大的，外灘SOHO和銀河SOHO兩個項目，受非法集資的公司影響很大，對我們穩定性的發展影響比較大，對財務的影響也比較大，對全社會也有危害。”
隨著疫情的好轉，經濟快速回暖，寫字樓租賃市場在慢慢恢復，SOHO中國的出租業務迎來了反彈。截至2020年末，SOHO中國成熟投資物業平均出租率恢復至約82%，2020年初新入市的麗澤SOHO出租率達到60%。新簽客戶名單中出現了華為、阿里巴巴、猿輔導、泰康人壽、浦發銀行等企業。
對于未來商業地產的發展態勢，潘石屹分析：“疫情后為了恢復經濟，除中國外的其他國家都在增發貨幣，規模達到了前所未有的程度。在資本全球化的時代，這些資金也將涌入最具發展潛力的市場，SOHO中國在京滬兩地核心地段的優質辦公樓也將進一步升值。”
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