遠洋集團多番跨界合作謀業績增長點
發布時間：2021年03月08日分享到：隨著房地產市場存量時代的到來，越來越多的企業走上跨界合作的道路。近期，遠洋集團控股有限公司與中國人壽簽署戰略合作協議，積極推進在資本紐帶關系、金融產品、保險業務、不動產投資、物業服務和養老這六大領域開展合作，這并不是遠洋集團首次與非地產企業合作。
2020年9月，遠洋集團牽手華住，在酒店及公寓業務、不動產投資信托基金、客戶共享、商務差旅、商品房銷售、物業服務六大方面展開深度合作；同年10月，遠洋集團又與中國能建結成戰略合作伙伴關系，雙方合作領域包括房地產、土地資產盤活、不動產運營、公共設施及房建業務。
類似加強跨領域合作的方式說明企業在不斷尋找市場機會點，不過，當前市場變動很快，企業在推進各類戰略時需積極關注后續變化。
除了探索跨行業合作，遠洋集團還在積極進行戰略調整。2020年年初，遠洋集團宣布啟動全新五期戰略，致力于聚焦主業發展，持續精細化管理，打造更健康的人居產品，為股東和客戶創造更大價值。
與此同時，遠洋集團還在鞏固原有京津冀等核心區域發展優勢的基礎上，適度進行“南移西拓”，即重點關注長三角、粵港澳大灣區以及長江中游和西部區域的熱點城市圈。隨后，遠洋集團進行了組織架構調整，形成北京、環渤海、華東、華南、華中、華西六大開發事業部。
數據顯示，2020年遠洋集團在公開市場拿地項目有40余個，其中“南移西拓”項目占比達70%。遠洋集團在回復中國網財經的采訪函中提到：伴隨著“南移西拓”成效的顯現，公司將迎來全新的發展階段。
在上述戰略的帶動下，遠洋集團2020年也順利完成了1300億元的銷售目標。2020年，遠洋集團協議銷售額1310.4億元，同比微幅增長1%。而克而瑞日前披露的數據顯示，百強房企的同期銷售金額與上年相比增長了12.4%。
不過，完成銷售目標的遠洋集團，也受到業內“以價換量”的質疑。因為遠洋集團2020年12月協議銷售均價為1.6萬元/平方米，同比下降26%，全年累計協議銷售均價為18600元/平方米，同比下降9%。
對于銷售均價的變動，業內猜測這主要體現出企業追趕銷售業績時適當采取了“以價換量”的做法，同時在完成銷售目標方面或略顯被動。而遠洋集團給出的解釋是：主要由城市布局和產品結構所致。
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