企業在租賃辦公室的時候有哪些技巧以及注意事項呢？
發布時間：2021年03月08日分享到：隨著今年疫情的好轉，我國經濟發展趨迅速好轉，年后對寫字樓出租市場的回暖，特別對于一線城市來說，創業者的增加以及企業的業務逐漸恢復，也加快了企業對租賃辦公室的需求。
但是在寫字樓出租市場中，租賃辦公室也是要注意正確的方法的，各個企業在租賃辦公室的時候需求不同，都想在最短的時間用最低的預算租到足跡最滿意的辦公室，在這種情況下，寫字樓出租市場中就會遇到許多不能忽視的難題。
在寫字樓出租市場中，很多寫字樓出租項目的租期至少是要在一年以上，如考慮到大半年或是三個月的，僅有極個別商業中心會做，并且大部分總面積都不大、價錢較高的。租賃辦公樓的價錢許多情況下分成“包票”與“實付”，“包票”就是房租內己經包括租賃稅稅票，“實付”則不是含。
租賃寫字樓的時候，管理費用一般來說，二十元以內的大部分都沒有分體空調或是分體空調費另算的，二十元之上的多以分體空調。管理費用一般包括公共性一部分的水電工程，維護保養、日常保潔這些。但也是有許多商務大廈會將公攤面積管理費單獨于管理費用，這一點，專業的的房產經紀人一般會主動性提示。北京寫字樓租售中心網作為一家資深專業的企業，在成立20多年來為無數企業提供了優質辦公環境，積累了良好的業內口碑。
需要著重注意的是，在寫字樓出租市場中很多項目的分體空調僅有極少數提供24小時供應開放，大部分的供應工作時間多為8:30-18:30，加班須另外支付一定的加時空調費。
很多企業在租賃辦公室的時候對停車問題也比較重視，寫字樓出租項目配備的停車位收費大致分為三種：每小時計算、工作時間包月計算、24小時包月計算，一般停車位需要找物業公司聯系租賃。
企業在租賃辦公室的時候一般要繳納兩個月（或3個月）的房租和押金費用（有的不需要押金），倘若提前退租一般是不退還的。簽署合同書時一般是繳納兩個月（或3個月）的房租+押金另外在支付三個月的物業管理費。
辦公樓出租中有關免租期常規的時間范圍是一個月至15天不等，主要還是需要企業于物業溝通協商，針對大面積的租客來說，要及時和業主方和租客及時溝通確定一個雙方滿意的時間。
續租后的交房情況：現況交房還原交付。租賃戶來講最好寫在合同書中承諾，到期后房子按到期時的現況交付，盡量減少簽約時必須要把房子恢復成原狀。由于那樣能夠免除租賃戶在房子到期時，在應對辦公室搬家原本就會有的一大堆頭疼的工作中的另外，又要忙碌為原房間回復原裝，盡可能爭得提前防止既費心、又燒錢的不便。
辦公樓租賃合同書的簽署一般會簽二份：一份是房產管理局的標準備案用的，一份是實際的合同補充協議。房產管理局的合同書較為規范，一般寫清晰房租、期限，兩側蓋公章簽名就可以了。
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