香港寫字樓出租市場仍有下跌風(fēng)險(xiǎn)
發(fā)布時(shí)間：2021年03月03日分享到：由于考慮到環(huán)球經(jīng)濟(jì)的不明朗，加上跨國企業(yè)目前難以來港入駐企業(yè)，因此香港寫字樓出租市場仍然困難重重，預(yù)計(jì)今年的寫字樓出租市場租金壓力持續(xù)下跌5至10%。
據(jù)了解，去年中環(huán)區(qū)寫字樓出租市場空置率升至7.5%，為近20年來最高位，去年中環(huán)寫字樓出租市場的租金亦跌22-23%，連同2019年下半年更是跌近30%，不過他相信租金仍未見底，即使其他地區(qū)未如中環(huán)般嚴(yán)重，但是由于目前環(huán)球前景仍未明朗，相信香港寫字樓出租市場的下行風(fēng)險(xiǎn)仍會發(fā)生，因此總體寫字樓出租市場租金壓力會因?yàn)榭罩寐噬仙掷m(xù)。至于香港零售市場方面，去年下半年雖有所改善，但社交距離措施仍對餐飲業(yè)有較大影響，不過最差的環(huán)境已經(jīng)過去，隨著疫苗的不斷推廣，市場恢復(fù)指日可待，中長期而言，內(nèi)地旅客在港消費(fèi)難回復(fù)至疫情前水平，主要由于疫情期間已習(xí)慣在內(nèi)地購買奢侈品。預(yù)期經(jīng)歷去年租金跌逾三成后，今年零售租金將維持平穩(wěn)，不過續(xù)租會再有減租情況。
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