B站81億在黃浦江畔買地，與美團并肩而立！
發布時間：2021年01月28日分享到：正在準備回香港上市的B站最近大動作不斷，北京寫字樓租售中心網了解到，在回港上市之前B站先斥81億巨資在上海拿下一片稀缺地塊。
1月22日，位于上海楊浦區的“定海社區N090603單元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地塊（大橋街道119、120街坊）”買家提前揭曉。上海信樂彼成文化咨詢有限公司，以81億人民幣的高價拍得地塊。天眼查顯示，信樂彼成的法定代表人同時也是B站法定代表人鄭彬煒。而且合計分別持有信樂彼成12.49%股權的上海大魚之家文化、上海小卡文化兩家公司，其股東均為B站董事長兼CEO陳睿和B站COO李旎。
該地塊位于楊浦東外灘，坐擁黃浦江一線江景，作為上海寫字樓租賃市場的稀缺沿江地塊，以81億價格購置，貴嗎？
可以說，B站為了這一塊好地可真是不計成本，勒緊了褲腰帶，據了解，B站2020年前三季度實現收入81.6億元，同比增長71%，凈虧損21.8億元。
從數據上來看，不論是從公司收支，還是我們的直觀感受來看，81億，都稱得上是天價！
但我們換種視角，從當地是平均市場價格來說，或許就算不上貴了。
該地塊土地性質包括街巷、商業、辦公、租賃和文體用地，面積近13萬平方米，建筑面積36萬平方米，B站81.1818億元拿下，成交樓面價僅22600元/㎡。北京寫字樓租售中心網根據相關數據了解到，目前該區域的寫字樓租賃項目租金一般在4元/㎡/天以上，而寫字樓出售掛牌價在30000元/㎡以上，某些優質寫字樓出售掛牌價突破40000元/㎡。
不計成本拿下的這塊地，會如何使用，B站還沒有公開回應。但我們有理由推測，這里未來應該會建起B站的總部。根據出讓條件，該地塊的辦公定位為企業總部型辦公樓，競得人需引進在線新經濟產業領域的國際性、全國性知名企業設立的總部。而且，B站租用的總部大樓就在楊浦五角場區域，未來搬遷相對也方便一點。尤值得一提的是，B站購買的地塊還規劃有約1.5萬方的租賃住房，如果未來這些住房被用作B站員工宿舍，無疑會讓B站更具吸引力
有趣的是，兩個月前美團斥資65億，也在楊浦定海社區拿下了一宗地塊，該地塊正好與此次B站拿下的地塊緊緊相鄰。
對于該地塊的使用，美團回應稱，將用于建設新上海總部基地，加快人工智能等新一代信息技術的研發整合，積極布局文旅、移動出行、金融科技等創新業務。
也許在不遠的未來，我們或許將看到東外灘黃浦江邊，美團、B站并肩而立！“小破站”經過十余年努力，終于也能進入我國互聯網公司第一梯隊了。
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