2020年曼哈頓辦公樓空置率創(chuàng)21年新高
發(fā)布時(shí)間：2021年01月06日分享到：2020年曼哈頓辦公樓出租市場(chǎng)的空置率從2019年的11.1%升至15.1%，創(chuàng)下自1999年以來(lái)新高。
這意味著，目前曼哈頓有多達(dá)6840萬(wàn)平方英尺（640萬(wàn)平米）的閑置辦公樓出租項(xiàng)目，其中包括約1860萬(wàn)平方英尺（170萬(wàn)平米）的轉(zhuǎn)租空間，由尋求縮減辦公面積的租戶掛出。
去年第四季度，新租賃面積較上年同期下降64%，至460萬(wàn)平方英尺。延長(zhǎng)協(xié)議和短期租約占主導(dǎo)地位，因?yàn)樽鈶粼跈?quán)衡遠(yuǎn)程工作和大流行病引發(fā)的經(jīng)濟(jì)不確定性的影響時(shí)，推遲了重大決定
頂級(jí)寫字樓的平均要價(jià)下降了8.6%，至每平方英尺90.42美元，這一降幅還不包括免租月或租戶改善補(bǔ)貼等優(yōu)惠。
曼哈頓辦公樓出租項(xiàng)目?jī)r(jià)格將繼續(xù)下跌，直到疫苗使人們感到安全并重返辦公室，從而增加對(duì)空間的需求。
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