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　　居家辦公的逐漸常態(tài)化使企業(yè)考慮縮減辦公室租賃的面積，不少企業(yè)計劃節(jié)省成本，或會考慮搬遷辦公室租賃項目至非核心地區(qū)，例如由港島遷往九龍東。

 

　　報告預計，明年港島區(qū)整體寫字樓租賃市場的租金將按年跌5-10%，中環(huán)、金鐘、灣仔及銅鑼灣跌幅最大。九龍區(qū)租金則相對平穩(wěn)，受惠企業(yè)遷移及新供應(yīng)不多，若疫苗有望明年上半年推出，九龍整體租金全年升1-3%。

 

　　另外，隨著內(nèi)地經(jīng)濟明年有望明顯反彈，加上城市化發(fā)展推動剛性需求，有利于內(nèi)地的寫字樓租賃市場加速恢復。不過，中央持續(xù)調(diào)控樓市，針對內(nèi)房融資借貸作出限制，發(fā)展商為求達標會加快去庫存，三、四線城市房價有一定壓力，預計明年一線城市房價將升2-4%，其他城市最多升2%，大灣區(qū)城市則升3-5%。