寫字樓租賃市場未來發展趨勢
發布時間：2020年12月04日分享到：2020年即將結束，在過去的一年中，由于受到新冠疫情的影響，外加全球復雜多變的經濟環境，以及國內產業轉型等不確定的因素，寫字樓租賃市場的需求端受到了很大的影響。
北京寫字樓租售中心網根據市場報告得知，截至2020年第三季度，我國一線城市甲級寫字樓租賃市場的空置面積約為780萬平方米，并且在未來三年內，預計仍將會新增供應1300萬平方米。總體來看，我國各城市寫字樓租賃市場由于新增供應量大，需求無法跟上供應步伐，給市場帶來了很大的壓力。
面對千變萬化的市場，寫字樓租賃市場如何創新發展成為了投資者們的首要考慮，人們對寫字樓租賃產業園的管理、智慧化服務要求逐漸開始提高，傳統的寫字樓租賃項目商業模式需要進行改變，以此來符合企業需求。
寫字樓租賃項目做為市場經濟與產業發展的空間載體，在不斷進步的科技、智慧化的賦能下，行業整體面臨著產業升級的需求。
從市場端來看，人們對寫字樓租賃項目的要求越來越智能化，物聯網應用的普及，可以幫助業主和運營方輕松完成各種日常操作；人們對寫字樓租賃項目的要求越來越健康化，綠色的辦公環境在保障企業員工身心健康的同時，還可以有效提高工作效率；企業對樓宇園區的要求則越來越"圈子"化，構建融合發展的產業生態，在企業孵化、資源共享、金融服務和人才協作等方面擁有獨特的優勢。
同時，自由、靈活、共享化的辦公也成為越來越多人的選擇，寫字樓租賃市場應該秉持著"以人為本"的原則，不斷提升辦公空間的設計、技術和幸福感，通過社交場景的營造，給企業以及企業員工更多更好的體驗感。
可以預見的是，疫情之后，智能化樓宇、生態化園區、智慧化管控系統將成為寫字樓租賃市場未來的發展趨勢，在滿足企業對辦公空間多元化需求的同時，也為商辦地產運營管理的提升提供了無限的可能性。
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