疫情常態化，寫字樓租賃市場逐步趨于正軌
發布時間：2020年12月03日分享到：目前全國各地寫字樓租賃市場空置率高漲的背后，有很大一部分的原因是在于產業結構分配不當，以及由于疫情影響積壓已久的寫字樓租賃項目集中入市所導致的。
相關數據統計獲悉，在上半年，深圳寫字樓租賃市場的新入市項目面積約14萬平方米，半年的市場吸納量超過了去年全年的入市項目總和。并且對于深圳而言，寫字樓租賃市場的空置率已經在近4年內連續高漲，目前，深圳寫字樓租賃市場的入市項目已經趨于飽和。
目前的深圳寫字樓租賃市場中，部分城市產業正在加速轉型，原有的產業空間并無法滿足新興產業的發展需求，此做法在于吸引更多的相關產業入駐深圳，從而緩解深圳寫字樓租賃市場供應量過剩的問題。
預計在未來三年，深圳寫字樓租賃市場入市的甲級供應項目將達到近800萬平方米，市場供過于求的狀態短時間內無法解決，因此，預計未來幾年中，深圳寫字樓租賃市場的空置水平將維持高位發展。
目前，全國一二線城市的寫字樓租賃市場活動中，由于受到疫情的影響，以及持續高供應的現狀，大多城市的寫字樓租賃市場空置率持續高漲，相應的租金跌勢都已超過一年以上。
近年來，多地甲級寫字樓租賃市場供應的快速增長，企業對于寫字樓租賃的需求無法追趕供應速度，在寫字樓市場供過于求的當下，疫情更是加劇了市場的去庫存壓力。
隨著疫情防控的常態化，市場經濟生產生活逐漸趨于正軌，但是居民消費的意向仍然受到一定程度的抑制，影響了寫字樓租賃市場在一定程度上的反彈趨勢。
在北上廣深等一線城市，信息傳輸、軟件和信息技術服務業、金融業成為寫字樓租賃市場的需求主力。前期快速擴張且租戶結構以初創公司為主的商務品牌開始出現退租撤場現象，行業洗牌現象加劇。
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