新首鋼帶動京西寫字樓租賃市場的崛起
發布時間：2020年11月30日分享到：臨近12月，北京寫字樓租賃市場即將迎來年終考核。根據相關機構所統計數據得知，北京寫字樓租賃市場正在逐步走向正軌，寫字樓和商務園區的凈吸納量由負轉正，盡管如此，今年北京寫字樓租賃市場行情依舊嚴峻。
北京寫字樓租賃市場相較于第一季度，在第三季的新增供應量來說已經有所回升，但是受到疫情以及經濟形勢的影響，年度凈吸納量同比下降130%，主要商圈的寫字樓租賃項目租金高昂，或促使一批企業向城市外圍商圈進行遷移，在城市外圍寫字樓租賃商圈的新租需求中，主要成交項目的戶型是以1000㎡-1999㎡為主。
而在北京外圍區域的寫字樓租賃市場中，受新首鋼工業園高技術人才儲備外溢，中關村雙產業園集聚等發展大事件影響，京西商辦市場或將呈現異軍突起的態勢。位于門頭溝區域的遠洋·長安國際中心，與新首鋼隔河相望，該項目樣板間已經開放，是住宅的配套寫字樓，同時配有7萬㎡的天街MALL，建面1103㎡整層出售。
隨著北京十二五發展規劃，將首鋼定位為“新首鋼高端產業綜合服務區”，也促進了首鋼所在門頭溝區域寫字樓租賃市場的逐步興起。據悉，得益于新首鋼2000億升級規劃利好，該項目核心5公里半徑內，規劃了SI/R1雙軌道交通。預計未來京西區域的寫字樓租賃市場也將成為企業的聚焦之地。
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