市場經濟克服疫情影響，寫字樓出租市場需求增多仍有下行壓力
發布時間：2020年10月29日分享到：中國寫字樓租金指數是中國房地產指數系統的重要組成部分，反映了全國重點城市在租寫字樓在不同時點上的租金水平及其變化情況，其中租金水平以重點城市在租寫字樓樣本項目租金報價均值表示，主要以典型甲級寫字樓出租項目為指數計算的樣本。
寫字樓租金指數主要用于幫助廣大寫字樓運營機構、寫字樓租賃企業、金融機構、寫字樓投資者和房地產經紀公司準確了解中國寫字樓租賃市場價格水平和最新發展動向，為政府及各類社會投資機構提供數據支持，為行業管理以及政策制定提供參考。
根據中國房地產指數系統寫字樓租金指數對全國重點城市主要商圈寫字樓租賃樣本的調查數據，2020年三季度，全國重點城市主要商圈寫字樓租賃項目的平均租金為4.78元/平方米·天，環比下跌0.58%。
從商圈來看，三季度寫字樓出租市場租金環比上漲的商圈占27.5%，較上季度增加17.5%；租金環比下跌的商圈占68.8%，較上季度減少18.7%；3.8%的商圈租金與上期持平，較上季度增加1.3%。
從市場環境來看，我國經濟已逐漸克服新冠肺炎疫情的不利影響，呈現穩步復蘇態勢。2020年前三季度，我國實現國內生產總值722786億元，經濟增長由負轉正，同比增長0.7%；其中三季度同比增長4.9%。
三大需求對經濟的拉動作用較前兩個季度均有明顯改善，消費市場逐步復蘇，投資增長由負轉正，對外貿易保持增長；具體來看，2020年前三季度，我國社會消費品零售總額實現273324億元，同比下降7.2%，降幅較上半年收窄4.2個百分點；其中三季度同比增長0.9%。
整體來看，2020年三季度，我國經濟呈穩步復蘇態勢，統籌防疫和發展成效顯著；經濟運行積極因素增多，部分主要經濟指標累計增速由負轉正。但新冠肺炎疫情仍在世界范圍內蔓延，外部不確定因素仍然較多。國內疫情面臨外防輸入、內防反彈的壓力，經濟持續復蘇向好基礎仍需鞏固。
受此影響，寫字樓出租市場短期仍面臨下行壓力，盡管市場活躍度有所提高，但整體需求仍未恢復至疫情前的水平，全國重點城市主要商圈寫字樓租金環比繼續下跌；分城市等級來看，一、二線城市寫字樓出租市場租金環比均下跌。
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