未來商業寫字樓出租市場向多元化發展?
發布時間：2020年08月28日分享到：北京寫字樓租售中心網了解到，8月26日，2020樂居財經年度論壇在上海國際會展中心洲際酒店舉辦，200余位地產業界精英齊聚一堂，共論后疫情時代的企業戰略和布局。
CDD鄭中設計集團副總裁張富麗出席論壇，在接受專訪時表示，未來商業寫字樓出租市場的業態將更加多元化。
報告顯示，近年來一線城市寫字樓出租市場的空置率明顯上升。而工作時間之外，即使在CBD寫字樓商務區的中心地帶也會安靜許多。那么，如何降低寫字樓出租市場的空置率？未來，8小時工作時間之外的寫字樓出租項目是不是可以得到更大化利用？這是張富麗及鄭中設計的同事們最近在思考的問題。
他們從設計師的視角觀察這個商業問題，并提供了一種思路——用酒店理念來設計寫字樓出租項目。
在做酒店設計時，除了客房，還需要為酒店設計更豐富的業態和功能，比如行政酒廊、游泳池、健身房、干蒸房、濕蒸房等。那么寫字樓出租項目是否可以多業態運營？
“未來共享的東西會多一點。”張富麗稱，中國的寫字樓出租市場租賃項目只用于辦公，非常單一，未來可以更多元。比如日本，一座大廈里有幼兒園，有餐飲，有商場，有寫字樓，還有醫療和教育。功能更豐富，寫字樓出租項目也會得到更大化利用。
隨著數字化時代的到來，設計發生了很大變化，但張富麗認為，創意的本質沒有變，它的本質仍然是要靠人的創造力來引領未來的人的生活方式。科技在設計行業只是技術上的一個加速器。
從事室內設計行業十幾年，張富麗覺得自己始終沒有變，一直熱愛生活，喜歡美，希望傳遞美好的居住理念。
不過，她也發現了一些變化。人們對品質的要求，以及對設計與自身生活方式的匹配度越來越關注，與設計師也有了更多的共情，對于設計的要求和認同度更高。無論是私宅，還是園區，人們越來越要求國際化設計、國際視野、國際審美。張富麗認為，“這是好事。生活會越來越美。”
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