國內寫字樓出租市場逐漸回暖，愈發受到資本看好
發布時間：2020年08月28日分享到：作為城市發展的晴雨表，寫字樓出租市場的表現與當下城市的經濟活躍程度密切相關，年初的疫情導致許多中小企業面臨資金短缺的問題，公司運營艱難，縮減面積甚至退租現象大量出現，寫字樓出租市場突陷低迷，即使是抗風險能力較強的大企業，也都停止了擴租寫字樓的腳步，受此影響，國內寫字樓出租市場的租金一降再降，業主推出更優惠的入駐政策，但是，高空置率仍然無法得到解決。
不過，隨著疫情穩定、經濟復蘇，寫字樓出租市場也逐步回暖。以金融，醫療，互聯網等企業的租賃需求下，國內寫字樓出租市場愈發被資本看好。
但是，全球由于疫情的影響，經濟情況依舊不容樂觀。7月30日，美國商務部公布的首次預估數據顯示，2020年第二季度，美國國內生產總值（GDP）環比折年率下滑32.9%，創1947年有記錄以來最大降幅。
黑天鵝翅膀扇疼的遠不止是美國經濟。6月，國際評級機構穆迪稱：2020年第二季度可能是第二次世界大戰以來全球經濟萎縮最嚴重的一個季度，經濟復蘇乏力。同月，世界銀行IMF稱，2020年將是第二次世界大戰以來程度最深的經濟衰退。“二戰”再次勾起全人類的傷痛記憶。這次，是因為經濟對標。
但是，中國的經濟發展狀況逐漸恢復，北京寫字樓租售中心網了解到，國家統計局7月16日發布數據顯示，二季度GDP同比增長3.2%，實現轉正。中國經濟“轉正”，是黑天鵝翅膀下世界經濟的一抹亮色，是支持全球經濟企穩復蘇的一束曙光，也是紛繁劇變國際態勢中的一個正能量標桿。東方曙光正在點亮全球，也激勵著眾多海外投資者紛紛加入“投資中國”大軍。中國商業地產，尤其是高端寫字樓出租市場，再次成為全球投資關注熱點。
寫字樓出租市場往往與該區域的經濟發展情況息息相關，當寫字樓出租市場租賃活動低迷時，所對應的該區域經濟同常處于危機階段，反之，寫字樓出租市場的租賃活動勢頭強勁，那么該區域經濟發展整體狀況通常處于良好狀態。寫字樓出租市場因其在商業地產市場的轉型中起杠桿平衡的突出作用，而被視為該區域經濟發展狀況的重要參照。
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