北京寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，租戶(hù)活動(dòng)逐漸回歸正軌
發(fā)布時(shí)間：2020年08月05日分享到：北京二季度疫情的卷土重來(lái)，雖然得到了有效的控制，但是對(duì)于寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的影響依舊存在，空置率的不斷上漲和租金的不斷下調(diào)都創(chuàng)造了北京寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的最低水平；寫(xiě)字樓空置率高達(dá)14.9%；第二季度的寫(xiě)字樓大宗交易總成交金額53.95億，下半年預(yù)計(jì)將有百萬(wàn)體量的新增寫(xiě)字樓出租項(xiàng)目集中入市，北京寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的空置率將會(huì)持續(xù)走高。
北京寫(xiě)字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)平臺(tái)對(duì)北京寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的檢測(cè)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2020北京寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)各商圈的寫(xiě)字樓租金對(duì)比第一季度降幅出現(xiàn)收縮趨勢(shì),雖然北京寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)租金環(huán)比降幅最大為4.5%，但平均水平仍以11.2元/㎡/天繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)；
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的有序復(fù)蘇，北京寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)活躍度雖較上季度出現(xiàn)上升，但整體寫(xiě)字樓市場(chǎng)仍呈下行趨勢(shì)，成交量創(chuàng)近三年最低值；寫(xiě)字樓大宗交易在本季度受到投資者的青睞。對(duì)于企業(yè)租戶(hù)來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)水平?jīng)]有達(dá)到預(yù)期效果，退租、縮減辦公面積的現(xiàn)象依舊為普遍現(xiàn)象，但租賃需求在二季度得到部分釋放。對(duì)于寫(xiě)字樓業(yè)主來(lái)說(shuō)，新增項(xiàng)目的不斷入市，業(yè)主方只能放寬租賃條件，降低租金水平，加大優(yōu)惠力度，各寫(xiě)字樓出租www.dengminghao.com/hot項(xiàng)目之間的競(jìng)爭(zhēng)激烈。
目前北京二季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)還未公布，但據(jù)最新統(tǒng)計(jì)(2020年1-5月)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額增速和CPI都呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。隨著疫情受到有效控制，經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)也有所回暖。企業(yè)復(fù)工恢復(fù)正常，一季度積攢的部分租賃需求得以釋放，租戶(hù)活動(dòng)逐步回歸正軌。
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