一線城市寫字樓空置率升幅減緩，寫字樓出租市場恢復仍需時間
發布時間：2020年06月30日分享到：寫字樓出租市場的項目出租率很大一部分反映出了市場經濟情況的活躍度。當前寫字樓空置率高走，成為一線城市寫字樓租賃市場所面臨的共同問題。隨著全國復產復工的有序進行，市場經濟情況得以逐漸恢復，一線城市寫字樓出租空置率的的提升幅度正在縮減，但寫字樓租賃市場想完全恢復仍需時間，一座座寫字樓正在經歷疫情后的“大考”。
疫情的反復讓很多人措手不及，相比去年同時期，很多寫字樓租賃項目的出租面積大幅度縮減，疫情導致市場經濟活動大量減少，企業對于寫字樓的需求也隨之減少，導致寫字樓租賃項目面臨生存問題，業主紛紛降低租金，對寫字樓進行升級改造，以便吸引更多企業入駐。
盡管一季度中國GDP增長-6.8%，但大部分經濟學家認為中國經濟韌性猶在，經濟的增長軌跡將呈V字形，或是U字形。就像2003年SARS爆發時那樣，一旦病毒得到控制，經濟便會迅速反彈。但在疫情中受沖擊最大的一些行業及領域的“自救”與復蘇仍然艱難。
寫字樓出租市場項目出租率是反映經濟活躍程度的一項重要指標，空置率的上升，是一線城市寫字樓租賃市場所面臨的共同問題。
一季度，北京寫字樓租賃市場凈吸納量為-36782平方米，空置率小幅上揚至13.8%，其中甲級寫字樓租賃市場的狀況尤其值得關注，13.2%的空置率創下自2010年以來10年間的最高值。而深圳、上海、廣州的寫字樓租賃市場空置率分別為24.6%、21%和5.2%，和去年同期相比，均有不同程度的上升。
隨著全國防控形勢的好轉，一些地產商的數據顯示，從4月開始，一線城市寫字樓出租市場空置率的升幅正在縮窄，但市場想完全恢復仍需時間。一座座寫字樓正在經歷疫情后的“大考”，在家里待了幾個月的人們已經迫不及待按下經濟的重啟鍵。
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