香港甲級寫字樓租賃租金跌幅加劇
發布時間：2020年04月29日分享到：據戴德梁行最近對寫字樓租賃市場的分析報告，一季度香港各區甲級寫字樓租賃市場的租金水平加劇跌幅，尤其是以核心區最為明顯。從去年第四季度以后，香港甲級寫字樓租賃市場吸納量再次成為負數值。本季度寫字樓租賃市場活動幾近冰封，這導致全港整體甲級寫字樓租賃市場吸納量成為18年來的單季最大跌幅，主要來自金融、保險及共享工作空間行業的需求縮減。
甲級寫字樓整體平均待租率升至10%，創下十年新高。寫字樓租賃租金本季加劇跌幅趨勢，并且由核心區帶動，中區、灣仔/銅鑼灣及尖沙咀區的寫字樓租賃租金跌幅率在4.0%至5.7%。全港待租率最低的港島東（5.3%），其寫字樓租賃租金亦環比回軟1.2%。
目前香港寫字樓租賃需求變得疲弱，展望本年全年的待租率將維持在雙位數的水平，整體寫字樓租賃租金水平在本年內將下調13-18%，中區的跌幅更會多達15-20%。
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