華聯商業地產再突破 華聯商廈五道口店閉店調整
發布時間：2019年12月23日分享到：北京又一商廈走到了盡頭，大型購物中心崛起勢頭勢不可擋，華聯商業地產又一商廈閉店轉型，從商廈轉型為購物中心。
雖然坐擁高校、社區的高密度消費客群基礎，但華聯商廈五道口店卻仍舊走到了閉店轉型的地步。華聯商廈五道口店內的商家全部打折出清，部分商戶已經撤店。近年來，華聯商廈接二連三地閉店轉型購物中心業態。有業內人士分析認為，由于多數華聯商廈建筑面積較小，其房屋結構和空間設計難以滿足顧客多樣的消費需求。
年后閉店調整
商場正在進行打折促銷，為閉店做準備。該商場里張貼的告示顯示，BHG(北京)百貨有限公司五道口店將于2020年2月1日起停業改造。同時，該商場將成立專門機構完成停業后的各項事宜。北京商報記者走訪時看到，華聯商廈五道口店一至四層貨品正在全場出清，還有部分門店已經撤出。
與隔壁的五道口購物中心相比，華聯商廈五道口的冷清尤為突出。這兩家商場不僅相鄰，內部也是打通的。在五道口購物中心內，往來消費者較為密集，多為年輕客群。雖然兩個商場內部打通，但華聯商廈并沒有借勢到五道口購物中心的客流。華聯商廈為百貨業態，一層鞋區因折扣力度較大，消費者趁機撿漏，相比二至四層的客流較多一些。
據了解，華聯商廈五道口店的經營范圍為一至四層，五、六層餐飲業態為五道口購物中心運營。其中，華聯商廈仍以傳統的百貨格局為主，比如一層的珠寶、化妝品、鞋類，二層的女裝品牌、流行配飾等，三層和四層則分別以男裝和運動品牌、兒童品牌為主。對于閉店原因，截至發稿，華聯集團并未回復北京商報記者的采訪問題。
不過，一位商場工作人員對北京商報記者表示，如今華聯商廈五道口店的品牌難以吸引周邊消費者到場，與隔壁五道口購物中心的反差較大，所以需要轉型。
“華聯商廈五道口店已經有不少年頭了，里面售賣的品牌大多已經不是現在年輕人喜歡的品牌，還有許多中老年服飾，加之旁邊的五道口引入了不少網紅品牌和輕食，在一定程度上造成了分流。”在北京商報記者隨機采訪中，一位年輕消費者也表達了類似的看法。
轉型購物中心
對于閉店調整的方向，上述商場的工作人員透露，此次閉店主要是進行重新裝修，將現有的百貨業態轉為購物中心。而負一層的華聯BHG超市是否閉店調整暫還未有定論。同時，商場要進行重新定位并重新招商引入新品牌，預計需要半年時間進行調整。
華聯商廈五道口店并非華聯集團百貨板塊的首個閉店項目，近年來，華聯集團一直加速淘汰旗下百貨商場。其中，華聯商廈阜成門店在前不久宣布即將進行升級改造;位于海淀區農大南路的上地華聯商廈已于5月31日正式閉店;華聯商廈安貞店于2018年4月30日停業改造等。
而華聯集團旗下百貨商場的轉型方向幾乎無一例外，都是綜合購物中心。在上述閉店轉型項目中，上地華聯商廈閉店以后重新裝修，將百貨部分轉型為購物中心，與相鄰的華聯購物中心打通;華聯商廈馬家堡店在2016年8月15日閉店停業改造，目前已完成購物中心改造;改造后的廣安門華聯商廈更名為越都薈，滿足周圍居民的基本日常生活以外，兒童教育成為越都薈的核心業態。
事實上，這也是華聯集團一直以來努力的方向。根據北京華聯商廈股份有限公司發布的2019年半年度報告，自2008年起，該集團實現了主營業務由百貨店經營向購物中心運營管理的戰略轉型。轉型以來，華聯集團通過購買、租賃、受托管理等方式獲得購物中心物業資源。截至本報告期末，該集團負責運營管理的購物中心數量從2008年的2家增至30多家，項目分布在北京、成都、合肥、南京、西寧、沈陽、蘭州等地區。
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