房地產稅立法即將啟動 包括寫字樓出租的房地產經紀有哪些變化
發布時間：2019年11月07日分享到：房地產稅問題一直是業內關注的焦點，但目前爭議頗多。那么，中國房地產稅的出臺面臨著什么阻力？會給北京寫字樓出租行業在內的房地產經紀帶來哪些變化？11月1日，在“第五屆中國城市運營商大會”會后，華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康在接受記者采訪時認為，立法是房地產稅出臺的關鍵。
“房地產稅必須是立法現行。但各個方面的阻力，使得加快立法不能如愿地表現出來。中央早就強調加快立法，但現在還是沒能加快”，賈康表示。
目前有一些地區已經開始房地產稅的試點，比如上海和重慶，積累了一些值得肯定的本土經驗。“這樣給我們以后的立法就非常有啟示，我們以后就不能簡單照搬美國的情況，可以考慮重慶經驗。”賈康表示，這樣也給包括北京寫字樓出租在內的各地房地產經紀帶來新的變化，可以進一步抑制熱錢流入炒房。
賈康還希望本屆人大之內能夠啟動房地產稅。“本屆人大還有三年任期，看看能不能夠按照承諾啟動。流程上來看，一審二審三審是一定要走完的，激烈情況下不排除四審。這個過程能夠走多遠還很難預測”。
“我的想法是爭取本屆人大兌現明確宣布的時間表，在一審啟動以后，應該把內部討論的方案公之于全社會，征求全社會的意見建議，跟著召開電視廣播直播的聽證會。像過去做過的那樣，把各派觀點的代表人物攏在一起，大家在這種全社會注視的情況下，理性地發表意見，最關鍵的是說清楚意見的依據是什么。”賈康解釋稱。
“在這樣來尋求一個立法的過程中，不可能十全十美，但要有一個最大公約數，得到一個社會可接受的解決方案，以后再動態優化。”對于推動房地產稅的立法，賈康提出了這樣的解決方案。
“第五屆中國城市運營商大會”由中國互聯網新聞中心·中國網、中國網地產、全聯房地產商會聯合舉辦，大會邀請了眾多經濟學家、行業領袖，共同探討中國城鎮化發展進程中產業、城市、人口共生發展的新格局。
在會上，賈康還發表了以“中國新型城鎮化與城市運營模式創新”為主題的演講。據賈康介紹，城鎮化率的演進軌跡有三個階段：初期起步發展階段、中期快速發展階段及后期穩定發展階段。
“從初期過渡至中期時，城鎮化率會進入加速期，當進入到中期階段的中后段時，城鎮化速度將減慢，進入減速期，直至邁入后期階段。這即是城鎮化指標的‘納瑟姆曲線’。”賈康解釋稱。
中國目前的接近60%的城鎮化率，從數據上看已進入中后期階段。賈康認為，中國的城鎮化位于加速期向減速期轉換的區間，未來還有20幾個百分點的增長空間。
賈康表示，“大踏步跟上時代”的中國現代化，實為工業化、城鎮化、市場化、國際化以及法治化民主化的“合流”，城鎮化進入高速發展期，合乎邏輯地成為彌合“二元經濟”強有力的經濟增長引擎。
同時，中國的“追趕—趕超”現代化戰略內在地要求實現新型城鎮化：以“市民化”為核心，有效地促進社會和諧；以城鄉統籌、“一體化”為特征，使民眾共享改革開放成果；以綠色低碳環保為質量保證，形成可持續的高質量發展。
預約看房
點擊在線咨詢
