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廣州首發(fā)商務(wù)樓宇等級評定地方標(biāo)準(zhǔn) 寫字樓出租行業(yè)有據(jù)可依

　　近日，廣州發(fā)布《商務(wù)樓宇等級評定規(guī)范》(DB4401/T30—2019)，并將于2019年12月1日開始實施。這是廣州市首個商務(wù)樓宇等級評定的地方標(biāo)準(zhǔn)，是寫字樓出租行業(yè)在國內(nèi)一線城市中首開制定商務(wù)樓宇等級評定規(guī)范的先河。

據(jù)介紹，廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)《商務(wù)樓宇等級評定規(guī)范》明確了寫字樓出租行業(yè)中商務(wù)樓宇等級評定的范圍、參評基本條件、評價體系、評價方法和評定要求等內(nèi)容，從樓宇設(shè)施、樓宇運營、樓宇招商、社會經(jīng)濟貢獻等四個維度細化了寫字樓出租的評定要求。

具體而言，商務(wù)寫字樓等級評定滿分為100分，評定指標(biāo)和權(quán)重設(shè)置為樓宇設(shè)施(35分)、樓宇運營(25分)、樓宇招商(20分)、社會經(jīng)濟貢獻(20分)四個分項。參評項目評定等級按評價項目總分確定，本標(biāo)準(zhǔn)將商務(wù)樓宇劃分為“超甲級”和“甲級”兩個等級，各等級所需最低分值應(yīng)符合下列規(guī)定：“超甲級”總分原則上不低于90分；“甲級”總分原則上不低于80分。

樓宇招商指標(biāo)包括進駐企業(yè)或機構(gòu)的年平均入駐率、月平均租金水平、客戶認可度、在地注冊率、客戶狀況等，社會經(jīng)濟貢獻主要考量指標(biāo)包括納稅總額、納稅大企業(yè)數(shù)量、納稅強度、就業(yè)人數(shù)、社區(qū)互動、行業(yè)互動等因素，以進駐企業(yè)及機構(gòu)的情況更加真實地反映該樓宇在業(yè)界的品牌號召力和影響力，為社會經(jīng)濟發(fā)展提供更大支撐。

接下來，市商務(wù)局將加快出臺《廣州市商務(wù)寫字樓等級評定實施細則》，支持商務(wù)樓宇及有關(guān)機構(gòu)加快組建市樓宇經(jīng)濟促進會，盡快開展超甲級、甲級商務(wù)寫字樓評定工作，促進商務(wù)樓宇規(guī)范化、品質(zhì)化、高端化，發(fā)揮商務(wù)寫字樓作為招商載體的重要作用，推動全市樓宇經(jīng)濟的發(fā)展。