三季度天津?qū)懽謽谴篌w量供給入市-寫字樓出租租金下行
發(fā)布時(shí)間：2019年10月16日分享到： 2019年第三季度，天津甲級(jí)寫字樓伴隨大體量供給入市，多數(shù)業(yè)主采取租金優(yōu)惠策略應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，帶動(dòng)全市寫字樓出租平均成交租金繼續(xù)下滑。租金下行至每月每平方米97.7元，比第二季度下降1.3%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年第三季度，天津甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)迎來諾德中心等寫字樓項(xiàng)目入市，帶來5.1萬(wàn)平方米體量的供應(yīng)。而寫字樓出租市場(chǎng)需求走低，全市凈吸納量?jī)H為2.4萬(wàn)平方米，比去年同期下降75.1%。在租戶種類方面，金融類租戶保持穩(wěn)定需求，成交占比份額達(dá)52%。截至第三季度末，全市寫字樓空置率持續(xù)上升，同時(shí)整體市場(chǎng)租金連續(xù)5年不斷下探，跌幅持續(xù)擴(kuò)大。
業(yè)內(nèi)人士分析指出，未來兩年，寫字樓出租市場(chǎng)預(yù)計(jì)新增10棟甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目，鑒于目前供大于求，部分項(xiàng)目可能會(huì)延期入市。
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