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北京查處十個在售樓盤暫不涉及北京寫字樓租售行業(yè)

　　9月26日，北京市住建委微信公眾號“安居北京”發(fā)布消息稱，集中查處曝光了一批違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)，這次曝光的企業(yè)多是因為住宅類樓盤的問題集中曝光，暫不涉及北京寫字樓租售行業(yè)，涉事企業(yè)包括多家國內(nèi)知名地產(chǎn)商，包括碧桂園、萬科、金地集團、融創(chuàng)中國等開發(fā)的10個在售房地產(chǎn)項目。

消息稱，本次執(zhí)法的主要依據(jù)是按照《商品房項目銷售行為專項檢查方案》，針對項目預(yù)售方案、建設(shè)方案、規(guī)劃圖紙、合同協(xié)議和宣傳文案等方面進行執(zhí)法檢查。
 

在銷售過程中，存在不實宣傳、補充協(xié)議中存在不合理條款、樣板間裝修標準與實際交房標準不符等違規(guī)行為的項目包括保利發(fā)展、金地集團和首開股份聯(lián)合開發(fā)的悅?cè)A錦項目；北京城建開發(fā)的龍樾西山項目；金地集團和中國電建開發(fā)的金地華宸項目等。

華潤置地北京公司開發(fā)的門頭溝潤西山苑項目，存在銷售現(xiàn)場公示信息不全，樓盤銷控表與交易管理網(wǎng)不一致的情況。

珠江投資控制的北京順開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的通州珠江闕項目，存在將樣板間設(shè)備平臺改為陽臺、委托沒有資格的機構(gòu)代理銷售商品房、規(guī)避預(yù)售資金監(jiān)管等問題。

合景泰富擁有的北京恒城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的合景萬匯中心項目，存在未在銷售場所明示所售房屋綠色建筑星級等建筑節(jié)能信息、未履行相關(guān)信息告知義務(wù)的問題。

北京市住建委表示，針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，已責(zé)令企業(yè)立即進行整改，并對部分項目暫停網(wǎng)上簽約資格。同時，對珠江闕項目委托沒有資格的機構(gòu)代理銷售商品房的行為、合景萬匯中心項目未在銷售場所履行相關(guān)信息告知義務(wù)的行為進行立案處罰。

同時，檢查中還發(fā)現(xiàn)，融創(chuàng)中國開發(fā)建設(shè)的昌平北京壹號莊園項目涉嫌擅自改變規(guī)劃、占用公共綠地問題線索，已經(jīng)移轉(zhuǎn)規(guī)劃及園林綠化部門。

對碧桂園、國瑞置業(yè)、中國鐵建聯(lián)合開發(fā)的海淀山嶼湖項目涉嫌虛假宣傳外立面基座層選材問題線索，移轉(zhuǎn)市場監(jiān)管部門；對九龍倉開發(fā)建設(shè)的豐臺區(qū)西城天鑄項目涉嫌捆綁銷售問題線索進行調(diào)查。

北京市住建委表示，下一步將繼續(xù)會同各區(qū)房屋管理部門，保持高壓執(zhí)法態(tài)勢，進一步加大對全市商品房在售項目、尤其是群眾關(guān)心的“限房價、競地價”項目執(zhí)法檢查力度。堅持“民有所呼、我有所應(yīng)”，重點查處群眾反映集中的項目違規(guī)宣傳、不平等合同條款、擅自處分物業(yè)公共部位、捆綁銷售等違規(guī)行為，切實保障購房群眾的合法利益。