上半年中資企業取代外企成為北京甲級寫字樓市場主導力量
發布時間：2019年09月12日分享到：CBRE世邦魏理仕11日發布《演變中的北京甲級寫字樓市場》報告，針對北京寫字樓出租行業94棟甲級寫字樓近3000家入駐企業進行調查。報告顯示，2019年上半年，中資企業在北京寫字樓出租的租賃面積占比上升至59%，取代外資企業成為甲級寫字樓出租市場的主導力量。其中專業服務和能源成為中資租戶比例上升最明顯的兩大行業。
報告指出，中資企業的壯大還得益于大面積租戶群體的迅速成熟，5000平方米以上租戶在整體市場的重要性上升至22%。未來隨著大型中資企業的國際化發展，將推動各行業企業在全國、國際交往中心的北京布局和擴張。
報告顯示，得益于頭部企業所創造的大量大面積需求，TMT（科技/新媒體/電信）行業過去三年成為僅次于金融的甲級寫字樓第二大租戶行業。展望未來，集成電路、軟件開發、人工智能、物聯網、云計算、企業端技術服務等領域將成為新興租戶力量。
長期來看，在居民理財和機構配置需求助推下，中國資管行業的潛力仍然非常可觀。同時，資管新規引導資管行業回歸主動管理、產品凈值化導向，以及政策對外資進入門檻的大幅放開，都將推動金融行業轉型并呈現螺旋式增長，其中非銀行類金融，尤其是證券、基金、期貨、信托在過去三年擴張迅速，對核心商務區的新增租賃面積貢獻明顯。
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