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租辦公室寫字樓注意什么？簽訂寫字樓租賃合同注意事項(xiàng)

　　寫字樓房屋租賃一簽就是好幾年，所以寫字樓房屋租賃合同一旦出現(xiàn)瑕疵很難修改，輕的只是簡單影響公司辦公，嚴(yán)重的就會影響到公司的發(fā)展，那么租辦公室寫字樓注意什么？簽訂寫字樓租賃合同注意事項(xiàng)有哪些？我們一起來看一下。

簽訂寫字樓租賃合同需要注意以下項(xiàng)目：

1.約定承租單元：要寫清楚面積所在的大廈、樓層、房間號，具體面積，朝向等詳細(xì)內(nèi)容0

2.約定租期：租期是非常重要的一環(huán)，需要寫清楚你租的時間

3.約定起租日：需要看清是否留有免租期或者裝修時間

4.約定月租金：詳細(xì)租金包括物業(yè)費(fèi)、發(fā)票金額，發(fā)票類型水電等約定

5.約定停車位：如果有附帶停車位也要寫清楚

對于承租企業(yè)，應(yīng)爭取盡可能少的押金金額，且應(yīng)在合同中約定：租賃合同到期時，在完成退房手續(xù)后，業(yè)主方應(yīng)按照合同規(guī)定日起期限內(nèi)退還租戶押金，以及因延期退還產(chǎn)生的違約滯納金等。在合同中要明確約定，避免在后續(xù)退還押金的過程中產(chǎn)生糾紛。

3、約定免租期的具體時間

業(yè)主方在租戶入駐前會視具體情況給予租戶一定時間段的免租期，讓租戶減少因裝修、搬遷所產(chǎn)生的租金負(fù)擔(dān)，因此租戶要確定免租期的具體時間，爭取更多的免租期，以獲得充足的時間裝修、搬遷。

4、退租交房標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀退租交房、還原退租交房

一般而言退租交房標(biāo)準(zhǔn)就這兩種，下面來說下兩者的區(qū)別：

A．現(xiàn)狀退租交房，指租戶按照現(xiàn)有的房屋狀況，在沒有損壞租賃房屋的設(shè)備設(shè)施情況下退租交房。這對于租戶是非常有利的，租戶只需將企業(yè)的物品、設(shè)備搬離即可。

B．還原退租交房，指租戶按照入駐裝修前的房屋格局、設(shè)施設(shè)備退租交房，對于租戶而言，要在交房日期前進(jìn)行恢復(fù)裝修并由業(yè)主確認(rèn)。

總體而言，租戶應(yīng)盡量要求現(xiàn)狀退租交房，避免恢復(fù)裝修消耗的人力、物力、財力以及時間。