深圳前海甲級寫字樓出租租金將趕超后海
發布時間：2019年08月23日分享到： 北京寫字樓出租租金最高的是朝陽區金融街地區，那么其他地方的寫字樓出租情況怎么樣呢？我們今天看一看深圳地區的寫字樓出租的租金情況。
得益于政府利好政策的支持和來自市場與日俱增的投資興趣，深圳前海的寫字樓出租項目未來可能會有以下三個發展趨勢：首先是金融與科技行業租戶或將在2020年年底之前擴張或遷移其辦公場所至前海以獲得租金補貼；其次，租金補貼政策應當會吸引來自國內外企業的規模可觀的租賃需求；最后，目前前海租金較全市低約70%，但隨著前海片區開發建設逐步成熟，預期前海甲級寫字樓租金將在未來三到五年內趕上全市平均，建議租戶應盡快遷入以利用補貼政策的優惠。
科技、金融等企業正不斷西進
隨著南山和前海寫字樓出租市場逐漸成熟，越來越多的公司特別是來自科技和金融行業，從城市東部的傳統核心商務區像羅湖蔡屋圍和福田中央商務區逐漸向西搬遷；預計在前海基建和配套成熟后，目前在南山和福田辦公卻注冊在前海的公司將逐漸遷回前海。
據了解，2019年前海的基礎設施建進程設有了很大的飛躍，貫穿整個前海的地鐵五號線南延段和連通主城區的地鐵九號線西延段將在年底前陸續完工，同時連接前海與南山中心區的桂廟地上地下雙層快速路也將在明年實現通車并極大提升前海地區與整個深圳的連通性。
截至2019年第二季度,已有超過17萬家公司注冊在前海，并且帶來145億元人民幣的稅收，其中來自香港注冊的公司達到11,231家。高力預計以上基建工程的落成并投入使用將極大的提升前海作為未來大灣區最為重要的商務區的競爭力和吸引力，并且吸引著越來越多的租戶與港資企業搬往前海。
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