中國最貴寫字樓在哪里？北京朝陽寫字樓出租租金躍居全球第三
發布時間：2019年08月08日分享到：根據發布的高檔寫字樓追蹤指數《PremiumOfficeRentTracker》顯示，今年北京金融街的寫字樓租金已躍升與倫敦西區并列全球第三位，北京金融街租賃成本由去年第三季的每年每平方呎189美元上升至今年首季的195美元，升幅達3.2%，超過香港中環0.6%的漲幅。
根據發布的高檔寫字樓追蹤指數《PremiumOfficeRentTracker》顯示，今年北京金融街的寫字樓租金已躍升與倫敦西區并列全球第三位，北京金融街租賃成本由去年第三季的每年每平方呎189美元上升至今年首季的195美元，升幅達3.2%，超過香港中環0.6%的漲幅。
作為國內第一個定向開發的金融產業功能區，北京金融街核心區2.59平方公里，建筑面積總規模達600萬平方米。目前，北京金融街已經發展成為集決策監管、國際合作等為一體的國家金融管理中心。2017年末，金融街區域齊聚“一行兩會”國家金融監管機構及相關行業協會、1800余家金融機構和知名企業集團。
同時，其他中國內地城市排名也有所上升。上海浦東晉身全球十大最貴市場之列，排名由去年第十一位攀升至第十位，租賃成本增長1.52%。北京中央商務區租賃成本則上升3.9%，排名由第八位升至第六位。
高力國際此前發布的數據顯示，今年上半年北京甲級寫字樓空置率達到八年來最高值11.5%，并預計下半年約有61萬平方米的七個新項目計劃入市，其中近75%的項目將位于CBD及周邊區域與麗澤金融商務區。
然而，深圳是唯一指數涵蓋的內地城市錄得排名下跌，由去年第七位（每年每平方呎155美元）跌至第十三位（每年每平方呎119美元）。
上述指數追蹤全球65個城市的76個主要寫字樓市場最高質素寫字樓的租金走勢，其中香港中環連續五年高鋸全球最高。今年第一季度，中環每年租賃成本（包括租金、稅項及服務費）達每平方呎340美元(每月平均每平方呎221港元)，紐約市中心以每年每平方呎212美元位居第二。
仲量聯行香港商業部資深董事嚴威程表示：“香港仍是全球最具吸引力的金融中心之一，但不容忽視的是，中國內地銀行業及金融機構對內地高檔寫字樓的需求與日具增，推高內地甲級寫字樓租金，令中國內地核心城市和香港的租金差距不斷收窄。新加坡核心地段的高檔寫字樓租金也于同期上升7.4%，租金差距與香港拉近，并由去年全球位列第十六位升至今年的第十四位。”
銀行業和金融服務業仍是高檔寫字樓的兩大需求來源，全球主要寫字樓市場占有一半租戶來自這兩個行業，而在每年每平方呎租賃成本逾100美元的高檔寫字樓中，此類租戶比例更超過60%。
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