朝陽區(qū)寫字樓出租重磅新聞：盤古大觀“龍首”將拍賣
發(fā)布時間：2019年07月18日分享到： 北京市朝陽區(qū)寫字樓出租最近破有些不平靜，因?yàn)橛幸粭澲亓考壍膶懽謽菍⒃?月中旬拍賣，起拍價高達(dá)51個億，這也算是朝陽區(qū)寫字樓出租行業(yè)中比較重磅的一個金額了，那么這是哪座大廈呢？他又為什么會被拍賣，我們一起來看一下
被拍賣的大廈是盤古大觀“龍首”（5號樓），他造型奇特，遠(yuǎn)看像一個熊熊燃燒的火炬，走近后才會發(fā)現(xiàn)，它與周圍其他的寫字樓組成了一條龍的造型，又像是一條玉帶橫臥在鳥巢附近，大廈隸屬于奧林匹克商圈，周圍不但有國家體育場，國家游泳中心，還有國家會議中心，國家網(wǎng)球館等大樓，可以說是絕佳的地理位置。
但是這樣一座寫字樓將于8月19日參與司法拍賣，起拍價為51億余元，這又是為什么呢？知情人表示，涉事房產(chǎn)屬北京盤古氏投資有限公司，系首次法拍，盤古大觀由郭文貴名下的北京盤古氏投資有限公司開發(fā)，郭為該公司實(shí)際控制人。2010年，郭涉嫌騙取中國農(nóng)業(yè)銀行亞運(yùn)村支行向其發(fā)放貸款32億元以及其他多項(xiàng)債務(wù)糾紛，于2014年潛逃至美國。為了清償拖欠的銀行貸款，于是就有了這次的拍賣活動。
根據(jù)法院的相關(guān)執(zhí)行裁定書，此次拍賣申請執(zhí)行人為上海銀行股份有限公司北京分行。公開資料顯示，2013年，郭文貴所控制的政泉控股以北京部分地產(chǎn)項(xiàng)目和民族證券股權(quán)做抵押，向方正集團(tuán)融資49億元，完成增資擴(kuò)股的民族證券開始與方正證券合并。2013年10月，方正將上述49億元的貸款受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給了上海銀行北京分行。
但后續(xù)產(chǎn)生糾紛，政泉控股沒有在期限內(nèi)還款。2016年，上海銀行申請依法查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人政泉控股、盤古氏投資應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的其它財產(chǎn)。盤古大觀5號樓也在其中。
事實(shí)上，這已是盤古大觀整個項(xiàng)目的第三次拍賣。去年8月份，盤古大觀國際公寓盤古七星公館就共有41套住宅進(jìn)行拍賣，加上同期拍賣的19套辦公地產(chǎn)，拍賣市場價總值近80億元。
北京朝陽區(qū)寫字樓出租查詢得知，被法拍的房產(chǎn)為北京市朝陽區(qū)北四環(huán)中路27號院5號樓，房屋建筑面積139356.25平方米，建成于2013年，是70年產(chǎn)權(quán)商品房。參考價為74億余元，起拍價51億余元，保證金高達(dá)10個億。起拍時間為8月19日10時至8月20日10時，由北京市三中院主持拍賣。
“這么大的房子有意向人很少，而且公示期比較短，就算有實(shí)力的企業(yè)也難在短時間內(nèi)籌集到很多錢，司法拍賣對付款的要求也很嚴(yán)格。”一位參與處理拍賣的知情人介紹，此次拍賣的樓盤體量大，市值高，恐會流拍。其舉例表示，去年盤古大觀曾拍42棟住宅，市價高達(dá)幾十億，最終流拍。一旦此次拍賣流拍，法院會重新定價再次拍賣，多次流拍則可能會抵給債權(quán)人。“目前樓里還有些自營單位，如果拍賣成功，可以清場交接。”
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