香港寫字樓租金5年來首度回落
發布時間：2019年07月12日分享到：寫字樓出租中心的數據顯示：香港上季寫字樓租金環比下跌0.4%，寫字樓出租行情（租金）從年初至今下跌0.2%。香港寫字樓出租的租金下降的原因主要是受到外圍經濟環境不明朗及寫字樓出租的核心區超甲級寫字樓租金下跌影響，加上灣仔/銅鑼灣及中區超甲級寫字樓租金下跌，全港整體寫字樓平均租金在上季回落，寫字樓出租行情為2014年以來首次。
寫字樓出租中心預計2019年香港寫字樓全年每平方英尺租金將維持零增長或小幅下跌至2%。近年香港整體寫字樓吸納量出現逐步下跌情況，由2018年上半年的105萬平方英尺，跌至2018年下半年的86.8萬平方英尺。
寫字樓租金方面，香港整體平均租金出現5年內首度下跌。傳統核心區，包括中區超甲級寫字樓及灣仔/銅鑼灣的租金的跌幅擴大，分別環比下跌1.2%及2.0%，中區租金則微跌0.7%。預期以上三個地區的租金將會下調1%至4%，反映出核心區租金見頂。但其他地區租金卻有輕微增長，其中港島東增幅最大高達1.4%，是港島東、港島南及尖沙咀三區之中增幅最大的地區。同時，保險類公司出現搬離核心商業區的情況。
寫字樓出租行業預計香港今年下半年整體市場表現仍沉寂，但部分零售產品如化妝品、個人護理用品、運動休閑產品的生意額可望較能維持。
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