為什么很多公司老板會選擇租賃獨棟寫字樓過5A寫字樓
發布時間：2019年07月10日分享到： 北京寫字樓租賃市場并存著兩類寫字樓，一種是企業獨棟辦公樓，一種是公用型辦公樓，在公用型辦公樓中5A甲級寫字樓一直是傳統寫字樓現代化的標志，也是企業對于高效辦公的一種追求，但是，在北京海淀寫字樓出租中心的數據顯示以前的數據并不能套用到現在了。
一般的來說，具備5A標準的寫字樓一般都具有一定的地段優勢、規模優勢和軟硬件優勢，也引導了一種智能、便捷、高效的辦公模式。不過，5A甲級寫字樓也存在一定的問題，絕大多數5A甲級寫字樓位于喧鬧的商務中心，建筑密度和人群密度過大，公共綠化有限，很容易給辦公者帶來壓抑感和焦慮情緒。過于側重效率而忽視舒適度的5A甲級寫字樓，已難以滿足商務人群對于辦公環境的更高要求。
從世界各國的發展經驗來看，郊區化獨棟辦公是發展趨勢。在美國、日本等國家，郊區化辦公早已成為潮流，通過寫字樓出租數據顯示，微軟、IBM、摩托羅拉等知名公司總部均在郊區。在美國前500家大公司中，1965年有47家的總部設在郊區，1969年增加到56家，1974年猛增到128家，增加了一倍以上，1978年再增至170家。
北京海淀寫字樓出租的數據顯示中國的獨棟辦公發展趨勢也已經開始，國有企企業、國內金融企業、外地進京企業和外企已成為獨棟辦公產品的需求主體。
以前一些國有大中型企業由于和行政單位相脫離，并沒有自己專門的辦公場所，而是借租。但重組后的國有大中型企業為了考慮企業自身形象，成為了獨棟寫字樓的需求主體。除國有大中型企業外國內金融企業為了打造自身的形象，并創立自己的品牌，也成為獨棟辦公產品的需求主體。同時外地進京企業為了在北京占有一席之地，建立自己的總部基地，也紛紛在京購置獨棟辦公樓。
外國企業也會購買獨棟辦公產品，原因在于中國擁有13億的人口數量，是世界上最大的消費市場，外企為了開發和占有中國市場，同時為了便于管理和樹立企業形象，勢必在京建立總部下設的分支總部機構，這樣將會產生對獨棟辦公產品的需求。從以上的分析和數據可知，國有企企業、國內金融企業、外地進京企業和外企是北京市獨棟辦公產品的消耗主體。
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