北京寫字樓租賃市場波動頻繁，甲級寫字樓租金松動
發布時間：2019年07月04日分享到：7月2日發布2019年第二季度寫字樓市場和北京零售市場報告。2019年第二季度北京寫字樓租賃市場租金繼續出現松動，全市寫字樓有效凈租金按建筑面積計算達每月每平方米人民幣396.19元，環比下降0.9%。
其中，五大核心商圈有效凈租金按建筑面積計算達每月每平方米人民幣436.62元，環比下降0.5%。北京寫字樓租賃 市場數據顯示全市和五大核心區空置率分別上升至8.9%和5.6%，雖然空置率小幅上揚，但市場租賃成交較一季度出現好轉。本季度北京全市和五大核心商圈市場凈吸納量達15.4萬和7.7萬平方米，分別為一季度的6.1倍和3.7倍。
《報告》指出，2019年下半年預計市場將有25萬平方米左右的新增零售空間，全年整體市場供應量將較2018年有大幅下降。另外，6月中旬，北京商務局提出，擬在全市構建廣域級、區域級、地區級、社區級四級商業中心體系，預計未來北京的商業格局將進一步得到優化，區域項目的定位也更加明確化。
北京寫字樓租賃市場將迎來健康、智能、共享的綠色科技樓宇時代，將為業主創造更大價值；零售市場的商業格局將進一步得到優化，區域項目的定位更加明確化。
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