北京甲級寫字樓租金增速放緩 今年或?qū)⒂瓉砉拯c
發(fā)布時間：2019年05月21日分享到： 在經(jīng)歷了多年的穩(wěn)定發(fā)展之后，北京甲級寫字樓市場進入調(diào)整周期。4月12日，第一太平戴維斯發(fā)布的2019年第一季度北京房地產(chǎn)市場研究報告顯示，北京甲級寫字樓市場表現(xiàn)略顯低迷，租金增速放緩，全市平均租金為每平方米每月368.0元，租金指數(shù)環(huán)比微降0.2%，空置率6.9%，凈吸納量13043平方米，僅為去年同期的6%。
對市場低迷的原因，第一太平戴維斯研究及顧問咨詢部高級經(jīng)理李想表示，主要是受到經(jīng)濟不確定等諸多因素的影響，部分租戶開始調(diào)整租賃策略，謹慎擴張，導(dǎo)致寫字樓市場需求減弱。
對于2019年北京甲級寫字樓，李想認為，最大的挑戰(zhàn)來自于市場需求的減退和未來供應(yīng)的不確定性，業(yè)主方面面臨策略調(diào)整的兩難抉擇。
“如果CBD核心區(qū)中服地塊與麗澤金融商務(wù)區(qū)兩個區(qū)域的完工項目能在年內(nèi)開始放量供應(yīng)，預(yù)計將對全市甲級寫字樓市場的格局與供求關(guān)系產(chǎn)生重大影響。”李想說，2019年很可能成為北京寫字樓市場的“拐點之年”。
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